新築戸建て長野市吉田１丁目 3LDK 3,570万円

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LCH分譲住宅

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物件おすすめポイント

LIFIT CREATORS HOUSE 分譲住宅
大感謝祭「マイホームフェア」開催中
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ライフインフォメーション

＼新価格／
＜ライフィットクリエイターズハウス分譲住宅長野市吉田　西棟＞
3LDK＋プライベートガーデンの新プラン！
人気の大判サイディング、シンプルモダンな外観♪
全居室収納、寝室WIC、セパレート型洗面／脱衣室、駐車2～3台！

狭小地を有効活用した、プライベートガーデン付きの家。
建売とは思えない外観デザイン、帰宅するのが楽しくなるこだわりの内装。
コンパクトながら生活動線をしっかり考えた間取りプラン。
空間をスタイリッシュに見せるハイドアや間接照明＋ブラケット照明で、今までの建売にはない意匠性のある玄関空間を実現しました！

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商業施設充実、毎日のお買い物に困らない便利な住環境。
湯谷小学校・長野電鉄線桐原駅・イオンタウン長野三輪が徒歩約15分圏内で生活利便性良好な立地です！
高田若槻線開通によって、周辺道路の渋滞も緩和されてさらに便利に！

【交通】
☆長野電鉄長野線　桐原駅　270ｍ　徒歩4分
●長野電鉄長野線　信濃吉田駅　1100ｍ　徒歩14分
●北しなの線　北長野駅　1100ｍ　徒歩14分

【買い物】
●ファミリーマート長野SBC通り店　270ｍ　徒歩4分
●ヤマダデンキ長野SBC通り店　270ｍ　徒歩4分
●セブンイレブン長野桐原店　350ｍ　徒歩5分
●イオンタウン三輪　550ｍ　徒歩8分
●クスリのアオキ　1000ｍ　徒歩13分
　
【金融行政】
●長野信用組合　吉田支店　130m　徒歩2分
●青木歯科医院　240ｍ　徒歩3分
●八十二銀行長野北支店　850ｍ　徒歩11分
●ゆうちゃ銀行　長野支店　550ｍ　徒歩7分

【教育/幼稚園・保育園】
●吉田保育園　750ｍ　徒歩10分
●若草幼稚園　1000ｍ　徒歩13分

【教育/小学校・中学校】
☆長野市立湯谷小学校　1400ｍ（徒歩）18分
☆長野市立東部中学校　750ｍ（徒歩）10分

【医療】
●青木歯科医院　400ｍ　徒歩5分
●仁科医院　450ｍ　徒歩6分
●北野医院　1100ｍ　車約4分

【公園/自然環境】
●吉田公園　220ｍ　徒歩3分
●北元町公園　900ｍ徒歩12分

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所在地	価格	交通
長野市吉田１丁目LCH分譲住宅長野吉田西棟	3,570万円	長野電鉄長野線　桐原駅　まで徒歩4分、長野電鉄長野線　信濃吉田駅　まで徒歩14分、北しなの線　北長野駅　まで徒歩14分、（桐原駅：270ｍ、信濃吉田駅：1100ｍ、北長野駅：1100ｍ）、バス停「広町県住入口」400ｍ　徒歩5分

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物件概要

新築戸建て（13593

所在地	長野市吉田１丁目 LCH分譲住宅長野吉田西棟	交通	長野電鉄長野線　桐原駅　まで徒歩4分、長野電鉄長野線　信濃吉田駅　まで徒歩14分、北しなの線　北長野駅　まで徒歩14分、（桐原駅：270ｍ、信濃吉田駅：1100ｍ、北長野駅：1100ｍ）、バス停「広町県住入口」400ｍ　徒歩5分
敷地面積	実測 129.73㎡（39.24坪）	建物面積	91.91㎡（27.80坪）
価格	3,570万円	築年月	2024年（令和6）7月完成予定
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	湯谷小学校（1400 m）	中学校区	東部中学校（750 m）
私道負担	あり位置指定道路の持ち分1/6（年月日：令和6年1月24日、指定番号：長野市指令5建指第2-B3号）	現況	完工
引渡し時期	即時	間取り	3LDK
建築構造	木造　ガルバリウム鋼板　竪ハゼ葺き	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、トイレ、バス・トイレ別、エアコン、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、駐車場2台、オール電化
備考	LIFIT CREATORS HOUSE 分譲住宅大感謝祭「マイホームフェア」開催中＼期間中にご成約のお客様へ最大40万円相当特典プレゼント！／特典１：【寒冷地用エアコン】追加で1台特典２：【東京インテリア家具チケット】10万円相当 ※期間中にご成約された方が対象です ※長野市三輪２棟は特典付与対象外です＜キャンペーン期間：2025/2/28まで＞ ※施工会社：（株）サンプロ　建築許可番号：第23NJM-10-01292号 ※別途要、上水道負担金 88,000円 ※隣地高低差：あり ※敷地内に電柱と支線があります【アクセス】「皇足穂吉田大御神宮」様東側サングラム吉田分譲地内：桐原西踏切を北に130ｍ、1つ目の交差点を左折し60ｍ先右折、さらに60ｍ進み右手側がLCH吉田になります。【返済例】3,570万円　借入額3,570万円、頭金0万円　毎月（年１２回）73,591円　ボーナス時加算107,887円　　 ※八十二銀行住宅ローン、変動金利型/年利1.075％、返済期間40年、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、融資限度額1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2024年12月20日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介
建築確認番号	第23NJM-10-01292号