新築戸建て 松本市岡田松岡 3LDK 3,690万円

物件おすすめポイント

木目天井がもたらす上質空間。
ニュアンスカラーが心地よいナチュラルモダンの平屋。
太陽光×全館空調で経済的・快適な暮らし。
贅沢な日常を演出します。

ライフインフォメーション

＜LCH分譲住宅 岡田松岡西棟＞

生活に便利な立地で子育て世代に最適！小中学校近接で通学も楽々◎
四季折々の山景色を楽しめる、都会と自然が調和した立地。

■サンプロによる6区画の新規分譲地が誕生！安心の住宅メーカーが手掛ける街並み
■太陽光＋全館空調。最新の省エネ技術で快適で経済的な暮らしへ
■スーパー、ドラッグストア、飲食店などが近隣に充実。日々の暮らしを便利にサポート
■徒歩10分圏内に学校施設あり。子育て世代の方々に嬉しい、安心の通学環境
■信州大学まで約1.3km。附属幼稚園・小中学校へも徒歩で通える、教育環境に恵まれた立地
■東南に広がる山々の眺望を楽しめる、四季の移ろいを感じられる自然豊かな環境

【交通】
●大糸線北松本駅　3600ｍ　車約9分
●松岡 バス停(アルピコ)　400ｍ　徒歩5分
●篠ノ井線松本駅　4200ｍ　車約11分
●大糸線島内駅　5300ｍ　車約１4分

【教育/幼稚園・保育園】
●岡田小学校　800m　徒歩10分
●松本市岡田保育園　1000ｍ　徒歩13分
●信州大学教育学部附属幼稚園　1300ｍ　徒歩17分
●女鳥羽中学校　750ｍ 徒歩9分

【買い物】
●ファミリーマート松本岡田店　550ｍ　徒歩7分
●デリシア桐店　1000ｍ　徒歩13分
●ファミリーマート松本水汲店　1200ｍ　徒歩15分　
●サンロード薬局 蟻ケ崎店　1800ｍ　徒歩23分

【金融行政】
●松本松岡簡易郵便局　350ｍ　徒歩5分
●ＪＡ松本ハイランド女鳥羽　900ｍ　徒歩12分
●長野銀行松本北支店　1100ｍ 　徒歩14分

【医療】
●しのざきこどもクリニック　450ｍ　徒歩6分
●やまぐちクリニック　450ｍ　徒歩6分
●岡田小林歯科医院　850ｍ　徒歩11分

【公園/自然環境】
●美須々公園　800ｍ　徒歩10分
●美須々児童遊園　1100ｍ　徒歩14分
●沢村公園　1500ｍ　徒歩19分

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物件概要

新築戸建て（14098

所在地	松本市岡田松岡 LCH分譲住宅 岡田松岡_西棟	交通	JR大糸線　北松本駅、（北松本駅：3600ｍ　車約9分）バス停「松岡」320ｍ　徒歩4分
敷地面積	195.64㎡（59.18坪）	建物面積	81.98㎡ （24.79坪）
価格	3,690万円	築年月	2025年（令和7）1月 完成予定
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	岡田小学校（800 m）	中学校区	女鳥羽 中学校（750 m）
私道負担		現況	完工
引渡し時期	即時	間取り	3LDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、駐車場2台、オール電化、太陽光発電システム
備考	※建築確認番号：第24NJM-10-00812号 ※セットバック済み ※埋蔵文化財包蔵地「岡田松岡遺跡」 ※上水道負担金：31,400円 ※下水道負担金：44,997円 ※南隣地との高低差あり（南側約0.3m）低 ※太陽光：12.45Ｋｗ搭載 ※全館空調 【返済例】3,690万円　借入額3,690万円、頭金0万円　毎月（年１２回）76,668円　ボーナス時加算107,887円　　 ※八十二銀行住宅ローン、変動金利型/年利1.075％、返済期間40年、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、融資限度額1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2024年9月9日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介
建築確認番号	第24NJM-10-00812号

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14098   (物件番号： 14098)

【更新年月日】2025年04月01日
【次回更新日】2025年05月01日