新築戸建て安曇野市豊科南穂高 3LDK＋畳コーナー4.5帖＋2階ホール 5.9帖 3,190万円

LCH分譲住宅

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【外観】ホワイト×板貼りで優しい印象に仕上げた外観

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【リビング】ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さ

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【リビング】見渡しの良いオープンキッチンは、子ども達がいつもそばに居られる安心感が生まれます。

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【リビング】畳スペースは家事や子どもの遊び場、お昼寝場としてもピッタリ♪

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【リビング】明るい光が差し込むLDK。開放感のある吹抜。

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【キッチン】2人で立っても余裕のあるキッチンなので、お子さんと一緒に料理の時間を楽しむことも可能です！

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【キッチン】動線を考えたキッチンと横並びに設置したﾊﾟﾝﾄﾘｰが便利♪

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【キッチン】食品のストックやお米、水などキッチン周辺で収納したいたくさんモノが収納可能に。

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【洗面脱衣】お掃除のしやすさと使いやすさを女性目線で選んだドレッサー。

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【浴室】一坪タイプのユニットバス。落ち着いた雰囲気の浴室で、ゆったりとくつろぐことができます。

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【トイレ】トイレはウォシュレット付き、暖房便座など機能が盛りだくさんです。

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【階段】

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【照明】雰囲気のある照明がおしゃれな印象。

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【2階ホール】吹抜けと繋がる2階ホールは、4.5帖もあり収納も豊富！物干しスペースとして活躍できそう♪

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【2階ホール】2階ホールには収納があり家事動線を整えました。

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【2階洋室】子供部屋にも最適な洋室は、おもちゃやお子様の洋服もたくさん収納できるクローゼット完備！

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【2階主寝室】アクセントクロスがオシャレな雰囲気の主寝室は、広々としているので大きなベットを置いてもゆとりがあります。

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【2階主寝室】主寝室にはヲォークインクローゼットがあり便利。

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【2階ウォークインクローゼット】約3帖のウォークインクローゼットにはポールハンガーを付けました。

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【同タイプ_シューズクローク】シューズクロークもたっぷり収納サイズなので、家族の靴が玄関に散らばることもありません。

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【同タイプ_玄関】

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【火を使わないIHクッキングヒーター】火を使わないので安心で安全！夏場も涼しく調理できるうえ、冷房のロスもほとんどなく光熱費の節約にもなります！汚れもさっと拭き取れいつでも清潔です♪

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【家事ラクを実現食器洗い乾燥機】奥様に嬉しい食器洗い乾燥機付き！ビルトイン型で見た目もスッキリ♪家事の時間短縮＆節水も期待できそう♪

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【寒冷地用エアコン（DAIKIN　スゴ暖）】 DAIKINの「スゴ暖」は、暖房能力に加えて、凍結・霜付き対策も強化した寒冷地向けエアコン♪気温が高く暑い夏でも高い冷房能力、凍えるような冬でも高い暖房能力発揮♪快適な室内温度で生活出来ます♪

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【快適ウォシュレット】 LIXILの快適ウォシュレットは、フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです♪超節水ECO5トイレなので、エコロジーでエコノミー、大切な水をムダなく賢く節約します！

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【節電効果寒冷地用エコキュート】（三菱電機　エコキュートSRT-SK372Dバブルお掃除付）バブルお掃除付で入浴後、浴槽の栓を抜くだけで自動的にお掃除♪らくらく清潔な“バスライフ”のうれしさを実感して下さい！

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【脱衣室収納スペース】毎日使う洗面室には収納棚を設置！可動棚だからおしゃれな見せる収納でスッキリ気持ちのよい空間に♪

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【テレビアンテナ】スタイリッシュな見た目と高性能を手に入れた地デジ用デザインアンテナを標準装備♪入居したその日からテレビ視聴可能です！

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【ご来場予約特典】WEB予約がお得♪今ならAmazonギフト券+オリジナルコーヒープレゼント！！

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【外観】

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【外観】

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【前面道路】

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【前面道路】

物件おすすめポイント

3LDK＋畳コーナー4.5帖の人気プラン♪外構付き、駐車2台可能！収納充実のコンパクトハウス！
★WEB来場予約で→Amazonギフトカード1,000円分プレゼント中♪

ライフインフォメーション

＜ライフィットクリエイターズハウス分譲住宅豊科南穂高＞
3LDK＋畳コーナー4.5帖の人気プラン♪外構付き、駐車2台可能！収納充実のコンパクトハウス！

敷地の北側は、アルプスを望める広々とした眺望が良好！
お好みに合わせて自由に敷地を有効活用できるようあえてスペースを確保しました。

LOCATION＆POINT
■安曇野らしいアルプスの山々を感じられるロケーション！移住にもオススメ♪
■雪解け水に育まれたわさびグルメや安曇野ならではのレジャーも楽しめるエリア♪
■暮らす楽しみが増える!3LDKのコンパクトハウス♪
■吹抜のあるリビング＆畳コーナー付きリビングは20帖以上！
■人気のﾊﾟﾝﾄﾘｰ付きキッチン＋全居室収納でスッキリ暮らせます!
■2階ホールは5.9帖の収納付きオープンスペース♪

●JR大糸線　柏矢町駅 2300ｍ●JR大糸線　穂高駅 2500ｍ●バス停安曇野の里 900ｍ●ファミリーマート安曇野オリンピックロード店 80ｍ●デリシア穂高店 1800ｍ●ラ・ムー穂高店 2200ｍ●穂高ショッピングパーク 1700ｍ(ドラッグストアマツモトキヨシ穂高店・ツルヤ穂高店・ケーヨーデイツー穂高店・セリアツルヤ穂高ショッピングパーク店）●ニチイキッズ安曇野保育園　2300ｍ●穂高幼稚園　2700ｍ●須澤クリニック　1600ｍ●松本歯科医院　1700ｍ●柏矢郵便局　2100ｍ●八十二銀行穂高支店 2900ｍ●安曇野警察署穂高交番　2500ｍ●三枚橋公園　2400ｍ●常念ふれあい公園　3300ｍ●安曇野IC　4100ｍ（車）10分

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所在地	価格	交通
安曇野市豊科南穂高LCH分譲住宅豊科南穂高	3,190万円	JR大糸線　柏矢町駅　まで徒歩28分、JR大糸線　穂高駅　まで徒歩43分、（柏矢町駅：2200ｍ　車約6分、穂高駅：3400ｍ　車約8分）バス停「安曇野の里」800ｍ　徒歩10分

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物件概要

新築戸建て（14056

所在地	安曇野市豊科南穂高 LCH分譲住宅豊科南穂高	交通	JR大糸線　柏矢町駅　まで徒歩28分、JR大糸線　穂高駅　まで徒歩43分、（柏矢町駅：2200ｍ　車約6分、穂高駅：3400ｍ　車約8分）バス停「安曇野の里」800ｍ　徒歩10分
敷地面積	実測 316.98㎡（95.88坪）	建物面積	104.33㎡（31.55坪）
価格	3,190万円	築年月	2024年（令和6）1月完成予定
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	豊科北小学校（2300 m）	中学校区	豊科北中学校（2900 m）
私道負担	なしなし	現況	完工
引渡し時期	予定 2024年2月上旬	間取り	3LDK＋畳コーナー4.5帖＋2階ホール 5.9帖
建築構造	木造　ガルバリウム鋼板葺き	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	無指定
都市計画	未線引き
設備	電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、ウォークインクローゼット、駐車場2台、オール電化
備考	※2024年9月30日価格改定 ※建築確認番号：第23NJM-10-00532号 ※上水道負担金110,000円、下水道負担金320,377円（買主様負担） ※高低差あり（北側）【返済例】3,190万円　借入額3,190万円、頭金0万円　毎月63,847円（年１２回）　ボーナス時加算107,887円　　 ※八十二銀行住宅ローン、変動金利型/年利1.075％、返済期間40年、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、融資限度額1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2024年9月30日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介
建築確認番号	第23NJM-10-00532号