中古戸建て長野市三輪8丁目 3LDK＋パントリー1帖＋2階ホール4.1帖 3,590万円

LCH分譲住宅

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【リビング】ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さ

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【リビング】明るい光が差し込むLDK。開放感のある吹抜。

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【リビング】心地よいリビングでご家族のコミュニケーションも広がります。

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【リビング】見渡しの良いオープンキッチンは、子ども達がいつもそばに居られる安心感が生まれます。

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【リビング】明るい光が差し込むLDK。開放感のある吹抜。心地よいリビングでご家族のコミュニケーションも広がります。

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【リビング】ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さ

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【キッチン】2人で立っても余裕のあるキッチンなので、お子さんと一緒に料理の時間を楽しむことも可能です！

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【キッチン】動線を考えたキッチンと横並びに設置したﾊﾟﾝﾄﾘｰが便利♪

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【トイレ】トイレはウォシュレット付き、暖房便座など機能が盛りだくさんです。

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【主寝室】アクセントクロスがオシャレな雰囲気の主寝室は、大きなベットを置いてもゆとりがあります

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【WIC】たっぷりの収納力を備えたウォークインクロゼット付きの寝室。季節物の衣類もたっぷり収納でき、室内をいつもすっきり広々空間が確保できますよ。

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【子供室】子供部屋にも最適な洋室は、おもちゃやお子様の洋服もたくさん収納できるクローゼット完備！

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【子供室】子供部屋にも最適な洋室は、おもちゃやお子様の洋服もたくさん収納できるクローゼット完備！

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【2階ホール】吹抜けと繋がる2階ホールは、4.5帖もあり収納も豊富！物干しスペースとして活躍できそう♪

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【2階ホール】2階ホールには収納があり便利。

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【洗面】お掃除のしやすさと使いやすさを女性目線で選んだドレッサー

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【洗面】タオルや小物も収納できる可動棚をつけました！

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【浴室】一坪タイプのユニットバス。落ち着いた雰囲気の浴室で、ゆったりとくつろぐことができます。

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【玄関収納】シューズクロークもたっぷり収納サイズなので、家族の靴が玄関に散らばることもありません。

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【玄関】玄関にはニッチを造作、おしゃれなおもてなしでお客様を気持ちよく迎えられます。

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【外観】ホワイト×板貼りで優しい印象に仕上げた外観。

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【完成外観パース】ホワイト×板貼りで優しい印象に仕上げた外観。

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【配置図】

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【火を使わないIHクッキングヒーター】火を使わないので安心で安全！夏場も涼しく調理できるうえ、冷房のロスもほとんどなく光熱費の節約にもなります！汚れもさっと拭き取れいつでも清潔です♪

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【家事ラクを実現食器洗い乾燥機】奥様に嬉しい食器洗い乾燥機付き！ビルトイン型で見た目もスッキリ♪家事の時間短縮＆節水も期待できそう♪

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【信州の冬も安心寒冷地用エアコン】寒冷地用エアコン（DAIKIN　スゴ暖）DAIKINの「スゴ暖」は、暖房能力に加えて、凍結・霜付き対策も強化した寒冷地向けエアコン♪気温が高く暑い夏でも高い冷房能力、凍えるような冬でも高い暖房能力発揮♪快適な室内温度で生活出来ます。

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【快適ウォシュレット】快適ウォシュレット LIXILの快適ウォシュレットは、フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです♪超節水ECO5トイレなので、エコロジーでエコノミー、大切な水をムダなく賢く節約します！

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【脱衣室収納スペース】毎日使う洗面室には収納棚を設置！可動棚だからおしゃれな見せる収納でスッキリ気持ちのよい空間に♪

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【節電効果寒冷地用エコキュート（三菱電機　エコキュートSRT-SK372Dバブルお掃除付）】バブルお掃除付で入浴後、浴槽の栓を抜くだけで自動的にお掃除♪らくらく清潔な“バスライフ”のうれしさを実感して下さい！

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【テレビアンテナ】スタイリッシュな見た目と高性能を手に入れた地デジ用デザインアンテナを標準装備♪入居したその日からテレビ視聴可能です！

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ミツワ会長野市三輪保育園　250ｍ（徒歩）4分

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長野市立三輪小学校　250ｍ（徒歩）4分

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ザ・ビック長野三輪店　900ｍ（徒歩）12分

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北野病院 550ｍ（徒歩）7分

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長野市立柳町中学校　1200ｍ（徒歩）15分

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長野電鉄長野線　本郷駅　400ｍ（徒歩）5分

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【区画図】

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ライフインフォメーション

＼値下げしました！／
＜ライフィットクリエイターズハウス分譲住宅＞
3LDK＋2階ホール4.1帖の人気プラン♪外構付き、駐車2台可能！収納充実のコンパクトハウス！

▶POINT
・人気のパントリーや多目的に活用できる2階ホールを配置したプランが新登場♪
・29.02坪のコンパクト住宅ながら、リビングは広々17帖＋全室収納を実現
・吹抜のあるリビングは17帖以上あり全居室収納でスッキリ暮らせます!
・無駄のない使いやすい間取りで家事を時短♪

▶LOCATION
・繁華街から離れ落ちついた雰囲気漂う住宅街
・三輪保育園徒歩4分、三輪小学校徒歩4分、柳町中学校徒歩15分！通園通学が便利♪
・公園が多く自然豊かな住環境！身近に四季を感じられます♪
・周辺にはスーパー、コンビニ、病院もあり生活に便利♪
・新規分譲地なので子育て世代も多く、コミュティ作りをサポート！
・県道399号線（旧北国街道）まで約100ｍ交通アクセスも良好です！

●美和公園　250ｍ●ミツワ会長野市三輪保育園　250ｍ●長野市立三輪小学校　250ｍ●あいの木歯科　300ｍ●長野相ノ木郵便局　300ｍ●北野病院　550ｍ●済生会長野保育園　600ｍ●認定こども園旭幼稚園　650ｍ●美和東公園　750ｍ●バス停長野県立大学　800ｍ●デリシア上松店　800ｍ●あすなろ公園　850ｍ●城山公園　850ｍ●ザ・ビック長野三輪店　900ｍ●長野中央警察署三輪交番　950ｍ●ウェルシア長野三輪店　1100ｍ●八十二銀行長野北支店　1100ｍ●信学会長野幼稚園　1200ｍ●ローソン長野本郷駅前店　1400ｍ●長野市立東部中学校　1800ｍ

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所在地	価格	交通
長野市三輪8丁目LCH分譲住宅三輪南棟	3,590万円	長野電鉄長野線　本郷駅　まで徒歩5分、長野電鉄長野線　善光寺下駅　まで徒歩13分、長野電鉄長野線　桐原駅　まで徒歩15分、（本郷駅：400ｍ、善光寺下駅：1000ｍ、桐原駅：1200ｍ）

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物件概要

中古戸建て（11581

所在地	長野市三輪 8丁目 LCH分譲住宅三輪南棟	交通	長野電鉄長野線　本郷駅　まで徒歩5分、長野電鉄長野線　善光寺下駅　まで徒歩13分、長野電鉄長野線　桐原駅　まで徒歩15分、（本郷駅：400ｍ、善光寺下駅：1000ｍ、桐原駅：1200ｍ）
敷地面積	実測 182.27㎡（55.13坪）	建物面積	91.98㎡（27.82坪）
価格	3,590万円	築年月	2023年（令和5）5月
建ぺい率	60%	容積率	160%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	三輪小学校（250 m）	中学校区	東部中学校（1800 m）
私道負担	なし	現況	完工
引渡し時期	即時	間取り	3LDK＋パントリー1帖＋2階ホール4.1帖
建築構造	木造　ガルバリウム鋼板葺き	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、シャワー、照明、エアコン、フローリング、トイレ２箇所
備考	※建築確認番号：第22NJK-10-01035号 ※敷地面積には、路地状部分35.89㎡を含みます。 ※高低差あり（北側より10センチ低い、南側より20センチ高い） ※別途要、上水道負担金88,000円 ※通行地役権の設定あり【返済例】3,590万円　借入額3,590万円、頭金0万円　毎月（年１２回）74,104円　ボーナス時加算107,887円　　 ※八十二銀行住宅ローン、変動金利型/年利1.075％、返済期間40年、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、融資限度額1億円として試算しています。 ※金利等の情報は2024年9月9日時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※不動産購入の場合、別途経費が掛かりますが上記金額には含まれておりません。
取引態様	仲介