「中古マンションをリノベーションしたいが、築年数について悩んでいる」
このように思っている方はいらっしゃいませんか。
そこで、中古マンションの築年数と購入する際の注意点について解説します。
この記事を参考に中古マンションのリノベーションをしてみてはいかがでしょうか。
□築20年ほどのマンションをおすすめする理由について
中古マンションを購入したいが、どれくらいの築年数のものを選べば良いか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
そのような方には、築年数が20年ほどの物件を2つの理由からおすすめします。
＊長く住める住まいかどうかを確認できる
マンションに住める年数はメンテナンスの丁寧さによって左右されます。
約20年経っているとメンテナンスの程度を判断できるので、判断材料としてはとても適しているでしょう。
逆に新築の状態だと判断できない可能性があるので、注意してください。
＊価格の下落が少ない
新築のマンションを買った直後から価格が低下するので、経済的にもある程度低下が落ち着いた築20年のマンションを購入することをおすすめします。
20年ほどの年数が経ったマンションだと、購入後に手放さねばならなくなった時もリスクをそこまで取る必要がありません。
新築に比べて価格の下落がしにくいということは、購入者に安心感を与える条件の1つでしょう。
□中古マンションを購入する際の注意点とは
中古マンションを購入する際の注意点を知りたいという方もいらっしゃるでしょう。
何も知らないで購入してしまうと後悔することもあるので、事前に確認しましょう。
ここでは2つ紹介するので、購入の際に参考にしてください。
1つ目は管理体制をよく確認することです。
管理体制がしっかりしていなければ管理費を貯めたり修繕計画を立てられなくなります。
共用スペースにおけるメンテナンスの丁寧さで管理体制の状態を見れるので、確認することをおすすめします。
2つ目は修繕が計画的に進行しているかを確認することです。
大規模な修繕工事は12年に1度を目安に考えておくと良いでしょう。
修繕が計画的に行えていないとマンションの老朽化が進むので、必ず確認してください。
□まとめ
本記事では、中古マンションのリノベーションを検討する方のために築年数について解説しました。
中古マンションを購入する際は約20年経った物件を目安にしてみてはいかがでしょうか。
また購入する前に上記した注意点を参考にしてください。
中古マンションのリノベーションをお考えの方はぜひ当社までお問い合わせください。
