松本市で土地の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を選ぶ上でどんなポイントを重要視すると良いのか、お悩みの方も多いと思います。
そこで今回の記事では、土地選びのコツを紹介します。
土地選びを始める前に、ぜひ参考にしてみてください。
□土地探しでありがちな失敗談とは？
まずは、土地を探す際に起こりやすい失敗を紹介します。
1つ目は、とりあえず土地だけ購入したものの、いざ家を建てようと思ったら法令などにより、想定していた家が建てられなかったというケースです。
例えば、3階建ての予定が平屋建てしか許容されない土地であったり、容積率や建ぺい率が低いために土地の一部しか建物に利用できなかったりといったことが考えられます。
特に多い失敗例の1つで、建物と土地を切り分けて考えてしまったことが原因です。
土地を購入した後は基本的に家を建てるのですから、その土地のある区域の法令をチェックしておきましょう。
2つ目は、資金計画を立てる前に建築条件付きの土地を購入してしまったケースです。
建築条件付きの土地とは、売主が買主に対して、一定期間内に指定した建築業者で住宅を建築するという条件を指定した土地を指します。
このような土地のメリットは、建築条件付きでない土地と比べて、安価で購入できる場合があることです。
しかし、一定の期間が定められているため、着工までの期限内に、資金の目処が立たない場合には、土地の購入を諦めることになってしまいます。
□土地選びのコツを紹介！
次に、失敗例を踏まえて、土地選びのコツを紹介します。
＊家のプランや予算を明確にしてから土地を購入する
失敗例にも挙げましたが、とりあえず土地だけ用意するという考え方はリスクが高いです。
まずは、建築費を考慮した上で土地代の予算を決めましょう。
そして、立地条件やその土地の区域の法令をチェックした上で、自分に合った土地を絞り込んでいくと良いですね。
＊家に求める条件を整理しておく
土地を購入する前に、理想の家をイメージしておくことが重要です。
絶対に譲りたくない条件、妥協しても良い条件を、家族で相談し整理していきましょう。
こうすることで、どんな土地を選ぶべきか明確になるはずです。
＊天候や時間帯を変えて現地をチェックする
写真だけでは伝わらない情報が多いことも事実です。
雨の日はどうか、夜はどうかなど、天候や時間帯を変えて複数回訪問すると良いでしょう。
□まとめ
今回は、土地探しのコツを紹介しました。
土地選びの際の参考にして頂けると幸いです。
松本市で土地をお探しの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
安心して購入ができるよう精一杯サポートさせていただきます。
