不動産の売買は人生でそう何度も経験することではないので、やり方や注意すべき点がわからずに不安だという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、松本市の不動産業者が、松本市で不動産の売買を検討されている方に向けて不動産会社の選び方について紹介します。
□不動産会社選びが大事な理由とは
物件を手軽に検索できる不動産のポータルサイトでは、全ての物件情報が掲載されていないので、個人で調べるより不動産会社に聞いた方が選択の幅が広がることは間違いないでしょう。
個人で調べるより多くの物件情報を提供してくれる不動産会社は、基本的に「レインズ」と言われる物件情報のデータベースを利用しています。
そのため、原則としてどこの不動産会社もベースになる情報量や物件内容に大きな違いはありません。
しかし、会社によってはデータベースに掲載されていない情報を提供してくれて、また地域の情報や価格の相場感、契約に向けて必要な準備などを教えてもらえるので、より良い不動産会社を選ぶことが大事になってきます。
会社の選び方を紹介する前に、不動産会社は大きく2種類のタイプに分けられることを紹介します。
まず1つ目は、数多くの支店を抱える大手不動産会社やフランチャイズ加盟店です。
支店が多く、駅からのアクセスが良い場所に店舗がある傾向にあるので手軽に訪れられるでしょう。
デメリットとして、営業担当が移動するため、地元の情報にあまり通じていない可能性があります。
2つ目は、古くから店舗を構える老舗不動産会社です。
社長と事務員など、2～3人で営業している会社も少なくありません。
地元情報に精通している担当者がいるというメリットがあると言えるでしょう。
□不動産会社の選び方について
不動産会社の選び方は、自分が何を重視するかで変わってきます。
例えば、なるべく多く物件を見たい人が不動産会社を選ぶ際は、大手の不動産会社に絞ると良いでしょう。
それは、上記の「レインズ」のような業者専用の物件サイトを利用しているからです。
引っ越し先の地域情報の詳細を知りたい方は、地域密着型の老舗不動産会社に絞って選ぶと良いでしょう。
営業歴が長い老舗であるほど、その地域に詳しいです。
しかし、大手不動産の扱う物件数と比べると老舗不動産会社の扱う物件数はどうしても少なくなってしまいます。
また、相談のしやすさを重視したい方もいるでしょう。
そんな方は、チャットやラインで接客してくれる不動産会社に絞って選ぶことをおすすめします。
□まとめ
今回は、不動産会社の選び方について紹介しました。
自分が何を重視するかによって選び方は変わってくるので、まずは自分が重視するポイントを把握するところから始めると良いでしょう。
不安なことがある方は、お気軽に当社にご相談ください。
