皆さんは、空き家と聞いて何を思い浮かべますか。
あまり空き家に対して良いイメージがない方も中にはいらっしゃるでしょう。
しかし、空き家ならではの魅力も多数存在します。
松本市で、空き家の購入を考えている方に空き家の魅力と、購入の際に確認したいことをお話します。
□空き家を購入する魅力とは？
空き家を購入することについて皆さんはどうお考えでしょうか。
状態が古い、あまりメジャーではないという空き家の購入に抵抗がある方もいらっしゃるでしょう。
しかし、新築物件ではない、空き家だからこその魅力があるのでご紹介します。
＊空き家の購入はこんな魅力が！
空き家を購入する際、大きなメリットは安く購入できることです。
新築物件に比べて、同じ価格でより良い物件の購入ができます。
しかし、安いのには傷などの理由があげられます。
物件の情報について、事前に確認してから検討しましょう。
また、リフォームをする際には補助金が出る場合があります。
背景としてあげられる問題が「空き家問題」です。
空き家購入を促すために、国は「空き家等対策の推進に関する特別措置法」を施行し、空き家に対する税制面の優遇や、活用の促進を行っています。
それゆえ、一定の要件を満たした空き家購入者には、リフォーム工事に対して国から補助金が出るので、上手に活用していくべきでしょう。
さらに、空き家の立地条件は良好です。
理由は、古いからです。
不動産は、立地の良いところから優先して建てられます。
よって、「古いから立地が良い」は理にかなったことなのです。
□空き家購入にあたっての確認事項
次に空き家の購入を決められた方向けに、空き家購入の際の注意点を解説します。
空き家を購入される際に、建物の情報、不具合を見つけた際の対応、費用を把握しておく必要があります。
把握するべき3つのポイントについて、お話しします。
＊空き家購入の確認ポイント3選！
1つ目は、建物についての情報を把握することです。
空き家は新築物件に比べると築年数も長いので、当然、劣化が進んでいます。
現在の状態で、家の故障や不具合がないかという情報、さらには、過去の履歴まで把握しておくことが重要です。
これらの情報を得た後に、納得した決断を下せるでしょう。
2つ目は、不具合を見つけた際の対応について把握しておくことです。
建物の情報について知ることで、多くは防げますが、見えない内部の情報には限界があるものです。
実際に住んでみると、雨漏りがあったといった状況に遭遇した場合、補修費は誰が払うのかといった内容を、売買契約の締結までに確認しましょう。
ご自身の保険や契約内容を確認してから、契約を結ぶように注意してください。
3つ目は、費用についてです。
購入費に加え、リフォームを行う際の費用を事前に確認しておくべきでしょう。
「極端にグレードの低い設備や仕様になっていないか」「必要項目は網羅されているか」を中心に、あらかじめ、リフォーム費用についても不動産会社と相談しておくことをおすすめします。
設備の交換時期など、購入後に想定外の出費が出ないよう、最低限できる確認は済ましておくべきです。
以上、空き家を購入する際の確認事項についてお話ししました。
空き家を購入される際に、必要事項を把握することで、後悔しない空き家の購入ができるでしょう。
□まとめ
空き家の魅力や購入の際の確認事項について説明しました。
空き家を購入して、自分好みのリフォームで新たな生活を始められてはいかがでしょうか。
当社は、多数の空き家物件を取り扱っております。
松本市や周辺に在住される方で、空き家の購入に興味を持たれた方は、ぜひ当社にご依頼ください。
