「土地を購入する流れがわからない！」
このように、お考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を購入することは、何度も経験することではありません。
そのため、土地を購入する流れがわからないという方が多いと思います。
そこで今回は、松本市の方へ、土地の購入の流れを解説します。
□土地を購入する流れ
土地を購入する流れを4ステップに分けて解説します。
1ステップ目では、購入申込書を提出します。
購入申込書とは、「その土地を購入したいです。」という意思を売主に伝えるために必要です。
申込書には、希望金額や引渡しの時期などの条件も書きます。
しかし、この申込書はあくまでも意思表示をするものです。
そのため、撤回したからといって、罰せられるわけではありません。
また、申込書が受理されると、次のステップに移れます。
2ステップ目では、住宅ローンの仮審査を受けます。
仮審査は申込書が受理された後、なるべく早く受けることがおすすめです。
また、一般的に住宅ローンは、土地を購入するときには利用できません。
しかし、建てる予定の住宅の契約書や見積書を提出することで住宅ローンを利用できます。
そして、気をつけることは土地と住宅のローンを同じにすることです。
別々にローンを利用しようとすると、住宅のローンだけ審査で落とされる可能性があります。
3ステップ目は、重要事項説明を受けます。
宅地建物取引業者が不動産の重要事項について説明してくれます。
不動産に詳しくない方によって、重要事項説明は難しいかもしれません。
しかし、しっかり内容を理解することが大切です。
4ステップ目は、売買契約をします。
売買契約をしてから撤回すると、違約金が発生する可能性があります。
そのため、業者任せにせず、契約内容をしっかり確認することが大切です。
□手続きに漏れがあると契約できない？
上記の通り、重要事項説明に納得できれば、契約をします。
しかし、契約手続きに漏れがあると契約できません。
もし契約できないと、関係者全員に迷惑をかけてしまいます。
そのため、契約するときは、署名、手付金、本人確認書類などを忘れないようにしましょう。
□まとめ
今回は、松本市の方へ、土地の購入の流れを解説しました。
この記事を参考に、土地を購入してみてはいかがでしょうか。
当社は長野県松本市、塩尻市、安曇野市を中心に、土地、新築・中古住宅を販売しています。
「土地の購入を検討している！」という方や「不動産について相談したい！」という方はお問い合わせください。
