「土地を購入するときにローンは利用できるの？」
このように、お考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を現金一括で購入する方は、かなり少ないです。
しかし、土地を購入するときに住宅ローンを利用できるかわからないですよね。
そこで今回は、松本市の方へ、土地を購入するときに住宅ローンを利用できるのかを解説します。
□土地を購入するときに住宅ローンを利用できる？
住宅ローンは名前の通り、住宅を建てるためのローンであり、原則土地だけを購入する場合には利用できません。
しかし、住宅を建てることを約束すると、土地と住宅のローンを一本化して利用できます。
一本化するためには、住宅の図面、見積書、請負契約書などの提出を求められる可能性があります。
また、ローンは住宅が建てられてから利用できます。
そのため、土地の費用や住宅の費用の一部を自己資金で支払わなければいけません。
そこで「そんなに現金を持っておらず、支払えない。」という方はいらっしゃいませんか。
その方には、下記で解説する分割融資とつなぎ融資がおすすめです。
□分割融資とつなぎ融資とは
分割融資とは名前の通り、数回に分割して融資してもらうことです。
上記の通り、最低でも2回、お金を支払わなければいけないときがあります。
しかし、それらの費用を現金で支払えない方が多いでしょう。
そこで分割して、融資してもらい、現金を用意します。
また、契約内容は、それぞれの金融機関によって異なります。
特に異なる点は、分割回数、金利、返済時期です。
この3点は制限があることが多いため、注意する必要があります。
そして、金融機関によっては分割融資を受け付けていません。
そのため、もしこの制度を利用したい場合は、事前に調べておくことをおすすめします。
次につなぎ融資とは、住宅ローンとは別に利用する融資のことです。
支払う必要がある不足分だけを融資してもらいます。
そのため、住宅ローンとは違い、短期的な融資だと言えます。
このように、ローンを利用すると言っても、さまざまな方法があります。
もしローンを利用して土地を購入する場合は、それぞれのローンの特徴や経済状況を比較することが大切です。
□まとめ
今回は、松本市の方へ、土地を購入するときに住宅ローンを利用できるのかを解説しました。
この記事を参考に、土地を購入してみてはいかがでしょうか。
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