「松本市の土地の相場を教えてほしい！」
「相場が変動する要因がわからない！」
このように、お考えの方はいらっしゃいませんか。
土地の購入は、何度も経験することではありません。
そのため、土地の相場や相場が変動する要因がわからないと思います。
そこで今回は、松本市の方へ、松本市の土地の相場について解説します。
□松本市の土地の相場はいくら？
松本市の土地の相場は、地価(1平方メートルあたり)約60,000円、坪単価(1坪あたり)約200,000円です。
また、この価格は平均のため、場所のよって異なる可能性があります。
例えば、同じ松本市内でも松本駅、北松本駅、西松本駅などの場所によって相場が異なります。
□相場が変動する要因とは
さまざまなことが要因で相場は変動します。
その変動する要因を3つ解説します。
1つ目は、駅までの距離です。
以下では松本駅まで距離によってどれほど地価や坪単価が変動するか紹介します。
・松本駅まで0メートル：地価は約240,000円、坪単価は約800,000円
・松本駅まで1000メートル：地価は約140,000円、坪単価は約470,000円
・松本駅まで2000メートル：地価は約70,000円、坪単価は約240,000円
駅までの距離によって相場が変動することをご理解いただけましたでしょうか。
しかし、相場は駅までの距離だけで変動するわけではありません。
実際に、松本駅までの距離が550メートルであっても地価が約70,000円の土地も存在します。
2つ目は、商業施設や競技場の開設です。
土地の相場は、社会的な要因に影響を受けることがあります。
例えば、2020年にあるオリンピックが影響で、全国の土地の相場が上昇傾向になりました。
過去には、リーマンショックの影響で、土地の相場がかなり下落しました。
また、地域要因に影響を受けることも少なくありません。
土地の近くに商業施設があれば、生活する上で便利ですよね。
そのため、商業施設や駅などの利便性が高くなる施設が開設されると土地の相場は変動します。
3つ目は、土地自体の特徴です。
間口の広さや形のきれいさなどで相場が変動することもあります。
その理由は、良い土地にはより広い建物を建てられるからです。
□まとめ
今回は、松本市の方へ。松本市の土地の相場について解説しました。
この記事を参考に、土地を購入してみてはいかがでしょうか。
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