「土地を購入するときに必要な書類を教えてほしい！」
このように、お考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を購入した経験がある方は少ないと思います。
そのため、購入するときに必要な書類がわからない方が多いでしょう。
そこで今回は、松本市の方へ、土地を購入するときの必要書類を段階別に解説します。
□購入するときの必要書類とは
必要書類は購入申込書を書くとき、売買契約をするとき、決済をするときによって異なります。
＊購入申込書を書くときの必要書類とは
最初に購入したい土地が見つかれば、購入申込書を書きます。
そのときには、本人確認ができる免許証や保険証などが必要です。
＊売買契約をするときの必要書類とは
次に売買契約をするときには、本人確認ができる免許証や保険証などと収入印紙が必要です。
また、書類以外にも手付金や仲介手数料などを支払うための現金や小切手と実印を持ってくる必要があります。
＊決済をするときの必要書類とは
決済をするときには、以下の書類が必要です。
・本人確認ができる免許証や保険証など
・印鑑証明書
・住民票
もちろん書類以外にも、残りの代金を支払うための現金や実印が必要です。
また、印鑑証明書や住民票は新住所で3ヶ月以内のものを用意しましょう。
□スムーズに契約をする方法とは
できるだけ契約はスムーズにしたい方が多いと思います。
以下の4つのことを気をつけることが大切です。
1つ目は、必要書類をしっかり揃えることです。
契約のときに書類に不備があると、契約ができません。
また、契約ができない場合は関係者に迷惑がかかるため、しっかり揃えておきましょう。
2つ目は、購入申込書を書くときに、土地について把握することです。
把握するときは販売図面だけではなく、登記と現地の関係をつかむことが大切です。
例えば、登記されている面積との違いや境界線の位置などを確認しましょう。
3つ目は、重要事項説明のときにダブルチェックすることです。
上記で確認した問題点を重要事項説明のときにダブルチェックすることで、契約をスムーズにできます。
もし、上記で問題点を確認していない場合は、問題点を初めて知ることになり、契約までスムーズに進められません。
□まとめ
今回は、松本市の方へ、土地を購入するときの必要書類を段階別に解説しました。
この記事を参考に、土地を購入してみてはいかがでしょうか。
当社は長野県松本市を中心に、土地、新築・中古住宅を販売しています。
「土地の購入を検討している！」という方や「不動産について相談したい！」という方はお問い合わせください。
