「松本市で土地の購入を考えているが、値下げ交渉が可能なのか知りたい…」
「値下げ交渉をして、できるだけ安く土地を購入したい…」
松本市に新しく住まいを建てようとお考えの方、このようにお悩みですか？
好条件の土地は値段が高くなりがちで、なかなか手が出せないという方も多いのではないでしょうか。
土地の購入は人生の中でもかなり大きな買い物になるので、できることなら値下げしてもらいたいですよね。
そこでこの記事では土地購入の際の値下げ交渉について解説します！
□値下げ交渉は可能か？
そもそも土地代は値下げできるのでしょうか。
結論から言うと、値下げ交渉は「可能」です。
土地は個人から個人に売却されるので、売主次第では大幅な値下げも可能です。
価格は売主によって決められていますが、交渉によってある程度の額まで下げてもらえるでしょう。
ただし、売主に土地のローンの残額が多くあったり、土地を売って別の土地を買う予定があったりと、売主の事情によっては交渉に応じられないこともあります。
□値下げ交渉の方法
＊購入申込書に希望金額を書く
好みの条件に合う土地を決めたら、購入申込書に希望の金額を書きます。
この際、あまりにも安い金額を書くことはおすすめできません。
現実的でない値下げを要求すると、売主に悪い印象を与えてしまいます。
購入を断られてしまうと本末転倒なので、慎重に金額を決めましょう。
＊購入の意思を明確にする
値下げしなければ購入する気がない買主と交渉しても、売主は定価で購入する他の買主を優先します。
そのため、値下げ交渉のタイミングは、住宅ローンの事前審査を通過した後など、確実に購入すると言う意思表示ができるときがベストです。
＊仲介業者の意見を聞く
具体的に値下げの金額を決定するには、仲介業者の意見を聞くことが大切です。
売主の仲介業者はこれまでもその売主と契約していて顔見知りであることが多いです。
そのため仲介業者は、売主の過去のデータなどから、どのくらいなら値下げが可能かという情報を提示してくれます。
□まとめ
土地購入の際の値下げ交渉について、お分りいただけましたか？
ぜひこの記事を参考に、土地代にかかる負担を抑えられるよう、交渉にチャレンジしてみてください！
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