「松本で中古マンションを購入することを検討している」
「中古マンションを購入する際のランニングコストについて知りたい」
と、お考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回は、松本の方に向けて、中古マンションのランニングコストについて、ご紹介します。
□中古マンションのランニングコスト
・共有電気・水道代・清掃費・組合費など日常的にかかる費用などの管理費
・長期修繕計画に基づく大規模修繕のための費用などの修繕積立金
・使用する場合は駐車場代や駐輪場代
・毎年1月1日の不動産の所有者に課せられる税金である固定資産税等
以上がマンションのランニングコストです。
住宅ローンを利用されている場合は、住宅ローンの毎月の返済もあります。
□毎年必要となるランニングコスト
＊固定資産税・都市計画税
毎年1月1日にマンションを所有している方は固定資産税と都市計画税が課せられます。
マンションの所在地や所有している部屋の大きさによっても値段は異なります。
基本的には、4月下旬から5月中旬に市町村から納税通知書が送られてくるので忘れずに納税しましょう。
＊火災保険・地震保険
保険の支払いには、一括払い・年払い・月払いがありますが、多くの方は年払いを選択しています。
火災保険・地震保険は毎年新しく変わるため、住む人の変化に応じて見直しましょう。
□中古マンション入居後にかかる費用
＊不動産取得税
固定資産税評価額から控除額を引いたものに税率をかけた金額が不動産所得税です。
自治体に応じて控除額や期間が異なるため、各自治体に問い合わせましょう。
＊管理費
マンションの場合、管理費がかかります。
相場は約1~3万円くらいです。
＊修繕積立金
マンションが経年劣化して修繕が必要になった時に備えて積み立てている費用を修繕積立金と言います。
毎月約1~3万円かかると考えましょう。
□まとめ
今回は、松本の方に向けて、中古マンションのランニングコストについて、ご紹介しました。
ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。
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