長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年10月9日現在となります。

秋も深まり、というか、秋を通り過ぎそうな勢いで寒さが

やってきてますね。

今日は駅近の店舗付き住宅のご紹介です。

塩尻駅から徒歩5分、商店街ではありませんが、県道に面した視認性良好な

店舗付き住宅です。

 

 

↓外観

↓間取り図

※１Fが店舗、２Fが居住スペース（お風呂は1階！）となっております。

１F部分の事務所の下は地下倉庫となっており、人が普通に立てる高さの

倉庫があります。

２Fの居住スペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。

↓１F店舗＆地下倉庫

 

↓２F居住スペース

※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

延べ床50坪と大きな建物で、１F部分だけでも25坪のスペースがあります。

間口も広く視認性もよいため、ご商売にも向いている物件だと思います。

気になる価格は880万円！

◎オススメポイント　☆

★塩尻駅より徒歩５分の場所にある好立地の店舗付き住宅！☆１階店舗スペースは元自転車店でコンクリート土間と地下収納スペースまである居抜き物件です♪☆間口広く（約8ｍ）県道301号線からの視認性良好です♪

物件概要

中古戸建て（11340

所在地	塩尻市大門八番町	交通	JR篠ノ井線　塩尻駅　まで 徒歩5分、バス停「塩尻四つ角駅」（すてっぷくん）：30m　まで 徒歩1分、（塩尻駅：400m）
敷地面積	公簿 105.56㎡（31.93坪）	建物面積	168.48㎡ （50.96坪）
価格	880万円	築年月	1973年（昭和48）8月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	塩尻西小学校（750 m）	中学校区	塩尻中学校（1900 m）
私道負担	無し	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	5DK＋店舗
建築構造	鉄骨造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数		用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
設備	水道、プロパンガス、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考	※室内荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※前面道路歩道整備中（2023年3月完了予定） ※2Fバルコニーは腐食が著しく修理が必要です。 ※塩尻市の「中心市街地空き店舗活用事業補助金」制度があります。適用の条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
取引態様	仲介

 

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物件担当：ミヤシタ

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