長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年10月10日現在となります。

今日はこの後天気よくなりそうですね！

久しぶりに暖かい一日で過ごしやすそうです。

今日は、昨日ご紹介した店舗付き住宅と同じ県道沿いに位置する3階建ての

住宅をご紹介します。

塩尻駅から徒歩12分、大門商店街の中の物件で、1階が元理容室だったところを

リフォームして住宅に改装された物件です。

 

 

↓外観

 

↓間取り図

↓配置図

※南側が県道、東側が塩尻市道になっており、東南の角地となります。
駐車スペースは建物の東側に3台駐車することが可能です。
なお、本物件は敷地の一部が都市計画道路の計画地に含まれております。

↓室内（１F）

１F部分は2009年と2011年に大掛かりなリフォームが実施され、２Fにあったお風呂とトイレが
増築され、理髪店だったスペースがダイニングキッチンに変更されました。
ダイニングキッチンのスペースは床暖房が設置されております。
お風呂・脱衣所・トイレのスペースが増築部分（未登記）です。

２F＆３Fのスペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。

↓２F＆３F

※２Fのトイレとお風呂は１Fにトイレ・お風呂を作った際に配管も切断されているため
利用できません。

※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

空き家になってからも３年ほど経過しており、各種設備等は不具合がある箇所もございます。

リフォームのご相談も承りますのでご相談下さい。

気になる価格は890万円！

◎オススメポイント　☆

★塩尻駅まで徒歩12分（900ｍ）の立地！東南角地に建つ3階建中古住宅がでました！
☆各階に収納スペースのある４DKの間取りです
☆敷地東側に車３台も停められる駐車スペースがあります♪
☆南側面道路で（県道301号）陽当り良好です♪

物件概要

中古戸建て（11159

所在地	塩尻市大門三番町	交通	JR篠ノ井線　塩尻駅　まで 徒歩12分、バス停「栄町駅」（すてっぷくん）：50m　まで 徒歩1分、（塩尻駅：900m）車　3分
敷地面積	公簿 90.34㎡（27.32坪）	建物面積	108.70㎡ （32.88坪）
価格	890万円	築年月	1973年（昭和48）12月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	塩尻西小学校（400 m）	中学校区	塩尻中学校（1400 m）
私道負担	無し	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	4DK
建築構造	鉄骨造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通3台	用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、2Fトイレ・風呂使用不可
備考	※給湯器撤去されており、給湯設備の再設置が必要です。 ※凍結防止帯の故障あり、その他小修繕必要です。 ※東側市道が都市計画道路に該当し、 敷地の一部が道路拡幅計画予定地にかかります。 ※一部建物未登記増築部分有り　※荷物撤去後の現況渡し ※リフォーム歴 ・2019年東側外壁補修工事　・2011年1F DK改修工事　・2009年トイレ・脱衣・浴室改修
取引態様	仲介

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物件担当：ミヤシタ

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