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2018年07月21日(土)
「土地の買い取りを依頼したいけど、どういった流れで進めるのか分からない」とお悩みではありませんか。
この記事では、土地を買い取ってもらうまでの流れをご紹介します。
土地買取のためにまず始めにするべきことは、買取を依頼する業者の選定です。
この選択によって、買取の結果がほぼ決まるといっても過言ではないので、慎重に行いましょう。
依頼する会社の候補が決まったら、査定をしてもらいましょう。
その際に、基準となる売却額相場を知ることで、買いたたかれてしまうことを防ぎましょう。
査定で納得の金額が出たら、最終的な買取金額を確定しましょう。
この際に、査定額と買取金額に多少差が出る可能性があると覚えておきましょう。
買取金額が決まった後は、引渡し条件の確認になります。
不利な条件を出される場合もあるので、十分に気を引き締めて臨みましょう。
売買契約書にサインを完了すると、基本的には取り消しが難しくなるので、
最終確認は抜かりなく行いましょう。
サインした後は、入金されるのを待つだけです。
土地買取の流れを簡単にご紹介しました。
土地を買い取ってもらう際は、ぜひ参考にしてください。
2018年07月19日(木)
2018年07月15日(日)
「新築は高くて購入できない」
費用が原因で、マイホームを諦めてしまっている方も少なくないと思います。
そんなあなたにおすすめなのが、中古住宅のリノベーションです。
この記事では、中古住宅のリノベーションにまつわる費用についてご紹介していきます。
物件を購入する際に必要になる費用は、土地代と物件費用のほか、諸費用も考慮に入れる
必要があります。
諸費用は、仲介手数料や登記費用・住宅ローンの事務手数料や保険料など、物件を買う際に必要になる費用のこと指します。
中古物件の場合、諸費用は土地・建物価格の１割程度が目安となります。
一般に、中古物件のリノベーションは元々の建物の枠組みは残して行われます。その場合、平均10~15万円/㎡となり、床面積が50㎡なら、500~750万円が目安となります。
ただし、キッチンなどの設備を新たに導入する場合は、その分費用が増します。
中古物件の購入とリノベーションは、新築に比べれば安く済む傾向があります。
また、いいキッチンが欲しいなどのこだわりがある部分だけ設備投資をすることが可能なため、非常に柔軟なのも中古物件リノベーションの特徴です。
ぜひご検討ください
2018年07月09日(月)
「次に住むなら一軒家に住むかマンションに住むかどっちにしよう。」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
確かにどちらを選べば良いのか悩ましい部分はありますよね。
そこで前回から一軒家の特徴についてご紹介してきました。
前回は一軒家のメリットでしたが、今回は一軒家を選ぶ上で知っておきたい注意点についてお伝えします。
一軒家で注意した方が良いのは、セキリュティ面です。
マンションですと場所によってはオートロックがついており、自分の部屋の前まで部外者が基本入ってくることができないようになっています。
また、3階以上の部屋に住めばベランダから部外者が入ってくることはまずないといって良いでしょう。
それに対して一軒家ではその仕組みがありません。
とはいえ、プライバシーの面では一軒家に軍配が上がります。
また、監視カメラを設置する、防犯砂利を敷くことにより、部外者が入ってくることもある程度防げるでしょう。
それほど大した問題にはならないかもしれません。
以上、一軒家を購入する上で知っておきたい注意点についてご紹介しました。
部外者からのセキュリティに関してはマンションに劣るかもしれませんが、少しの工夫でうんと安心できる生活になるようです。
ご参考になれば幸いです。
2018年07月07日(土)
さて、梅雨もあけて夏本番となってまいりました！！皆さんいかがお過ごしでしょうか？酒井です。
かねてより待ちわびた「暮らしと不動産の窓口」の住宅フェアを開催しております
いろいろな物件情報をご用意して皆様のご来場お待ちしております
広々とした店内でゆっくり物件探しはいかがでしょうか？
きっと良い物件が見つかること間違いなし！！
今日の物件レポート！！
松本市笹部２丁目中古（こちらの物件は現在取扱しておりません。ご了承ください。（2018/12/24））
なんと月々のお支払い例（借入期間35年金利0.9％借入金額****万円の場合）
2018年07月03日(火)
「長年住んだ家だけれども、もうそろそろ引き払って別のマンションか住宅に引っ越そうかな？新築か中古なら中古で良いとして...。マンションと一軒家はどっちが良いんだろう。」
このようにお考えの方はいらっしゃいますか？
確かにマンションにも一軒家にも、独自の魅力がありますよね。
そこで今回からは一軒家の特徴についてご紹介します。
まずはメリットについてです。
一軒家を選択する最大のメリットは、プライバシーが確保できることにあるでしょう。
例えば、家の材質と、他の家からの距離に気を配れば、音がほとんど気になりません。
仮に楽器を始めるとすると、時間帯や音量にこそ気を配る必要がありますが、比較的気兼ねなく練習ができるでしょう。
また、一軒屋ですと、自分の家から発生した音が聞こえにくいです。
自分の家での話し声を他の人に聞かれる可能性が低いので、安心できるのではないでしょうか。
以上、一軒家を選択するメリットについてご紹介しました！
何といっても一軒家のメリットはプライバシーの確保にあるようです。
ぜひ参考にしてくださいね。
次回は中古住宅に関して知っておきたい注意点についてもご紹介します。
2018年06月29日(金)
こんにちは。
早いですねぇ半年経つのは。
これからまた暑い時期が始まりますので、水分補給を忘れずに、
皆様体調にはお気をつけください。
それでは、今回紹介する物件は、
小学校・中学校に近い塩尻市塩尻町の物件です。
2018年06月27日(水)
この記事をお読みになっている方の中には、何らかの理由で、
「もうそろそろ引っ越そうかな。中古のもので良いとして、マンションと一軒家、どっちにすれば良いんだろう。」
このようにお悩みの方がいらっしゃるかと思います。
確かに、マンションにも一軒家にもそれぞれの良さがあり、悩ましいですよね。
そこで前回からマンションと一軒家の特徴をお伝えしています。
今回はマンションを購入する上で知っておきたい注意点についてです。
マンションに引っ越す上で、管理組合への参加を義務付けられる場合があるようです。
管理組合に入るとなると、人付き合いを否が応でもしなければならない場が増えるでしょう。
引っ越した後、自分たちだけの世界に浸りたいと考えている方ですと注意が必要です。
とはいえ、これには良い面もあります。
人付き合いの場が設けられることで良いコミュニティに属することができ、毎日が楽しくなるかもしれません。
以上、マンションを購入する上で知っておきたい注意点についてご紹介しました。
人付き合いをしなくてはならないことが多いのが注意点でした。
とはいえ、人との接触が多いのはメリットでもあります。
マンションを検討するのも悪くないのではないでしょうか。
2018年06月23日(土)
こんにちは😁
サンプロ不動産の宮下です。
サッカーワールドカップも、日本代表は明日いよいよ2戦目を迎えますね！
Ｊリーグも松本山雅はＷ杯期間中も試合があり、連日サッカーを観られている
方も多いのではないでしょうか？
どちらも勝って、今後に更に勢いを付けてもらいたいものです！
ガンバレニッポン、ガンバレ山雅‼☝
本日は、田舎暮らしのご提案ということで、諏訪の物件をご紹介致します。
2018年06月21日(木)
「子供も独立して、夫（妻）と二人暮らし。ちょっと今の家は広すぎるように感じる。いっそのことどこかこぢんまりとした所へ引っ越すのも良いかもしれない。」
このようにお考えの方はいらっしゃいますか。
その場合、マンションと住宅、どちらを選ぶのが良いでしょうか。
そこで今回からは複数回に分けて、中古マンションと中古住宅の良い点や注意が必要な点についてご紹介します。
今回は中古マンションのメリットについてです。
中古マンションには様々なメリットがありますがその一つに、防犯性があります。
例えば、3階以上に住めばベランダの洗濯物が盗まれる可能性は低いでしょう。
オートロックのマンションに住めば、部外者はマンション内に入ってきにくいですし安心です。
他にも防犯カメラがついているマンションや管理人さんが在住しているマンションもあります。
防犯性や安全性を求めるなら、マンションがおすすめと言って良いでしょう。
以上、今回は中古マンションのメリットについてご紹介しました。
中古マンションのメリットの一つには防犯性があるようです。
安心した生活を送りたい方には中古マンションが良いかもしれません。
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