皆さんこんにちは！

秋本です。

 

朝と夜は寒く、日中はあっちー

正直しんどいです（笑）

 

スペシャルに嬉しかったことをお話してから本題に行きたいと思います。

私は、ONE OK ROCKというバンドが大好きです！（ファン歴：10年目突入）

ボーカルはTaka（森進一さんと森昌子さんの長男です）

三男のHiroは、MY FIRST STORYというバンドのボーカルです。

今まで交わることの無かったこのバンドがついに11月東京ドームで

一夜限りの対バンを行うことになりました！！！

今世紀最大の音楽での兄弟喧嘩ではないでしょうか。

この凄さどう伝えたら良いのだろうか…

 

そしてなんとチケット取れちゃいました！！

倍率は30倍以上と予想されています！痺れるぅぅ～

大イベントのためにお仕事頑張ります

 

ちなみに私のモンスターも10969（ONE OK ROCK）です！

 

 

さて、本日の本題です！

 

【LCH建売分譲住宅：広丘堅石2棟】

■所在地：https://maps.app.goo.gl/GvTXuTS9pSAA9Czx5

■土地面積：45.93坪～46.39坪

■価格：3,290万円

 

 

広丘駅まで徒歩圏内！

間口も広いため、車4台ほど並列駐車可能予定です！

コンパクトなお家ですが、収納もしっかりあります！

キッチンを中心にした回遊型のお家です！

類似物件が笹賀に販売中です。

ぜひ見に来てみてください！！

 

詳細はこちらから⇒https://units.lifithouse.jp/

 

相続登記の義務化も迫っています！

不動産を活用、売却したいな！

そうお考えの方！

ぜひ一度不動産コンサルタントの話を聞いてみませんか？

売却来店のご予約はこちらから↓

https://www.sunpro-estate.jp/contact/sell#form

 

体調崩さないようにご自愛ください！

 

それではまた！

 

■Frecraft Web site：https://frecraft.jp/
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■Room Tour：https://www.youtube.com/
■YouTube：https://www.youtube.com/

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サンプロ不動産株式会社
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※電話受付 9：00～18：30
AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2023年8月27日現在となります。

本日は松本駅徒歩圏内でこれからリフォーム工事が開始される中古住宅をご紹介させていただきます。

★松本駅西口から徒歩11分♪

☆人気の鎌田小学校区！小学校まで徒歩8分で通学も安心♪

☆間取り変更伴う大規模リノベーションで様変わり♪

☆駐車スペースは３台分確保予定♪

まずは、現在の間取りからご紹介します。

 

昔ながらの４DKの間取りですが、こちらを以下のように変更する予定です。

 

４LDK→３LDKへ。2階は二部屋ですが、２Fにもトイレがあるのもポイント！！

 

リフォーム前の外観

 

駐車スペースは植栽などを撤去して拡幅予定♪

リフォーム工事開始は9月からとなります。

【リフォーム内容】
●キッチン　●浴室　●トイレ　●壁　●床　●全室　●洗面所　●給湯器　●建具　●水回り交換外壁　●屋根　●駐車場拡張

 

※リフォーム工事中でも随時ご見学いただけます。（事前予約制）

松本駅徒歩圏内で戸建て住宅はなかなか出てきません！

気になる価格は***万円（消費税込）！

お問合せドシドシお待ちしております！

 

 

物件概要

中古戸建て（12509

所在地	松本市中条	交通	JR篠ノ井線　松本駅　まで 徒歩11分、（松本駅：850m）車　3分、「中条バス停（アルピコ）」まで徒歩2分（140ｍ）
敷地面積	公簿 144.46㎡（43.69坪）	建物面積	90.05㎡ （27.24坪）
価格	***万円	築年月	1982年（昭和57）12月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	鎌田小学校（600 m）	中学校区	鎌田中学校（900 m）
私道負担	あり（3.77㎡）	現況	その他
引渡し時期	予定 2023年11月下旬	間取り	3LDK
建築構造	木造　セメント瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、フローリング、トイレ２箇所、追焚機能、駐車場3台以上
備考	※セットバックあり（7.10㎡） ※東側前面道路　個別指定の2項道路（私道） ※写真はリフォーム中のものになります 【2023年11月下旬リフォーム完了予定】 ●キッチン　●浴室　●トイレ　●壁　●床　●全室　●洗面所　●給湯器　●建具　●水回り交換外壁　●屋根　●駐車場拡張
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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暑い日が続きますね…。
中の人 よもぎです。

さて、タイトルにもある通り、巷で有名な（？）生成AIで遊んでみました。
私は絵を描くのが趣味なので
本当は自分の絵を学習させて色んな場面転換を生成してみたいなと考えていましたが
そこまで本格的なプログラムいじりは出来ないので
普通にアプリを使ってどんなものかやってみました。

※以下、ハリネズミの写真がでます※

※苦手な方はお戻りください※

この子は私が飼っていた「おはぎ」と言います(ˊᗜˋ*)
この子を画像生成AIで擬人化させて…周りに花びらをちりばめたらどんな感じになるのか試しました！

生成！

擬…人…化？？
ハリネズミが花束に変わった…(@_@。
しかも丁寧にリボンまで付いてる！！
アプリなら手軽にできるかなーと思いましたが、そう簡単にはいかないようです…
でも面白い！！

懲りず、ChatGPTでも遊んでみました！
質問はコレ！
「宅建受かるには？」です！
宅建は皆様ご存じの通り「宅地建物取引士」の略称で不動産取引に必要な国家資格です！
その宅建試験の受験申込が開始されたので、ChatGPTに質問してみちゃいました…！

回答は（一部抜粋）

1. 受験資格の確認：まず、宅建試験を受けるために必要な資格や条件を確認しましょう。

2. 学習計画の作成：試験の範囲や出題形式を確認し、それに基づいて学習計画を作成しましょう。

3. 受験対策教材の活用：宅建試験には出題範囲が多岐にわたりますので、対策教材を使用して体系的に学習しましょう。

4. 過去問の解答演習：過去の宅建試験の過去問題を解くことで、実際の出題形式や傾向を把握することができます。

5. 模擬試験の受験：学習を進めていく中で、定期的に模擬試験を受けることをおすすめします。

6. 受験申込みと試験日の把握：合格を目指している試験の日程や受験申込みの締め切りなどを把握しておきましょう。

7. 自己管理とモチベーションの維持：勉強に取り組む上で、自己管理とモチベーションの維持が重要です。

※ChatGPTによる回答です

すごい…。分かりやすい回答ですね…(ﾟoﾟ;
メディアでも言われている通り、補助として頼るには良さそうです♪

宅建勉強も、夏休みの宿題も、お仕事も
こういうものと上手く付き合いながら進めていきたいですね♪

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皆さんこんにちは！

秋本です。

 

一気に夏になりましたね！

世間は夏休み☀️☀️

皆さんはどうお過ごし予定でしょうか？

 

私は、次のお休みで新潟にお出かけしてきます！

夏の風物詩「海」

海といえば…そう！水族館 <゜)))彡

学生ぶりの水族館なので約6年前（笑）

楽しみすぎて毎日わくわくが止まりません。

皆さんは夏、海といえば何を連想しますか

 

さて、本日は以前もご紹介した島内の分譲地にどデカい売り看板ついたので、

そのご報告です！

 

【島内分譲地】

■所在地：https://goo.gl/maps/qQv1hibR6FXa3ghC7

■土地面積：61.42坪～63.40坪

■価格：1,330万円～1,360万円

人気の島内小学校まで徒歩10分圏内！

インターまでのアクセスも良く、のんびりとした空気感の分譲地となっております。

松本市内がいいけど、ゆったりとした雰囲気の分譲地が良いなぁ…と思っているお客様！

ぴったしな物件ここにありますよ（笑）

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=11695

 

 

2人かかりで約2時間半の作業時間でした…

上半身は筋肉痛、肌は焦げて黒め（笑）

道からも認知出来るどデカサイズだと思いますので、皆さんももし近く寄った際には見てみてください！

頑張ったので、見に行ってくれるとすごく嬉しいなぁ！なんて思ったりして

 

ちょうど夏休み！

お家計画前進させたいな！いまある不動産を活用、売却したいな！

そうお考えの方！

ぜひ一度不動産コンサルタントの話を聞いてみませんか？

たくさんのお問い合わせお待ちしております！！

来店のご予約はこちらから↓

https://www.sunpro-estate.jp/contact/reserve

 

猛暑続きますので、たくさん水分補給してしっかり寝て食べて

暑さに負けない身体にしていきましょう！

体調崩さないようにご自愛ください！

 

それではまた！

 

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こんにちは　松本店の宮下です！

※この情報は2023年6月22日現在となります。

本日は最近値下となりました松本市空港東の中古住宅をご紹介させていただきます。

スカイパーク（やまびこドームエリア）まで徒歩3分の立地！

犬の散歩や、自分の散歩、軽い運動等々、大きな公園が近いと何かと便利！！

2019年にお風呂・トイレ・洗面脱衣スペースのリフォーム済みでコンディション良好！

※キッチン・内装等は追加リフォームをオススメします。

 

お風呂は浴室暖房&乾燥機付き♪　トイレはタンクレス&手洗い機付き♪

車は並列で3台駐車可（うち2台は軽自動車かコンパクトカー推奨！）

建物は住宅診断（インスペクション）実施済みなので、気になる方には内容を

ご説明させていただきます。

気になる価格は＊＊＊万円！

 

※間取りは４ＤＫで各居室に収納もあり、２Ｆには大きな納戸も付いています。

気になる方は一度是非現地をご覧下さい！！

 

 

物件概要

中古戸建て（12074

所在地	松本市空港東	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩39分、JR篠ノ井線　村井駅　まで 徒歩43分、広丘駅まで3100m：車で8分・ 村井駅まで3400ｍ：車で　9分、「空港東区バス停（アルピコ）」まで徒歩2分（140ｍ）
敷地面積	公簿 178.88㎡（54.11坪）	建物面積	114.00㎡ （34.48坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1991年（平成3）5月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	菅野小学校（1900 m）	中学校区	菅野中学校（1700 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	4SDK
建築構造	木造　瓦ぶき	上水道	公共
下水道	公共	ガス	個別
駐車場台数	普通3台	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、追焚機能、温水洗浄便座、庭、駐車場3台以上
備考	※現況渡し ※都市計画法第34条11号による条例指定区域内 ※建物再建築時は都市計画法43条の許可が必要 ※前面道路私道（建築基準法第42条1項3号道路） ※ホームインスペクション（住宅診断）実施済み ・実施日：2023年4月18日　・報告書あり　・検査料：買主負担無し 【2019年4月リフォーム完了済】 ・風呂　・トイレ　・洗面化粧台交換
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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この間は半袖、今日は長袖…
気温が急上昇急降下で服選びが大変です…

改めまして、こんにちは！
サンプロ不動産の中の人　よもぎです。

少し前に、安曇野市の穂高川のほとりにあるキャンプ場でキャンプをしてきました！
ここはサンプロのライフィットクリエイターズハウス分譲住宅から車で約10分の場所にあるんですよ♪
https://units.lifithouse.jp/list/hotakakashiwabaraw/

松本市は桜の季節が終わっていたのですが
安曇野市が残っていて、松本～安曇野の移動だけでも違う季節を感じる事ができました♪

…と…安曇野の季節を楽しんでいたのもつかの間…
夜は極寒でした…！
ずっと焚火にあたっていたので、料理より温もりを求める状態に…

結果、こんな映えないキャンプ飯しか写真に撮っていませんでした…(~_~;)

今度は夜冷えない時にキャンプへ行こうと思います…。

昼間夏日になっても夜はすごく寒くなったりするので
皆さん体には気を付けて、今の季節を楽しみましょう♪

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
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※電話受付 9：00～18：30
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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皆さんこんばんは！

日中20度後半いく日の夜にお散歩行くことがブームの秋本です。

 

皆さんは歩いていますか？

仕事柄歩く方もいれば、意識的に歩く方もいれば、全く距離歩かない方もいるかと思います。

私は車での移動が多いため、1日の歩く量はかなり少ないです。

ちょうど夜風が気持ちよく感じる時期になってきましたので、ぜひ歩いてみてください！

いいリフレッシュになりますよ！！

今日も気持ちいい気候なので、夜お散歩してきます！

 

さて、本日はタイトル通り新規分譲地が完成いたしました！イェーイ(^-^)

 

【島内分譲地】

■所在地：https://goo.gl/maps/qQv1hibR6FXa3ghC7

■土地面積：61.42坪～63.40坪

■価格：1,330万円～1,360万円

人気の島内小学校まで徒歩10分圏内！

インターまでのアクセスも良く、のんびりとした空気感の分譲地となっております。

松本市内がいいけど、ゆったりとした雰囲気の分譲地が良いなぁ…と思っているお客様！

ぴったしな物件ここにありますよ（笑）

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=11695

 

 

【里山辺分譲地】

■所在地：https://goo.gl/maps/Bt5tqTvrfEFB5T6K7

■土地面積：55.74坪～66.26坪

■価格：1,420万円

山辺中学校まで徒歩5分圏内！

イオンモールや松本駅まで車で10分圏内！

お買い物が好きな方、お散歩して新たなお店を探すのが好きな方！

ぴったしな物件ここにありますよ！part2

詳細はこちら⇒https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=12076

 

どちらの分譲地も（株）サンプロの建築条件付き土地です。

建てたい工務店№１が手掛けるお家づくりを是非体感ください！

 

資金計画など購入するための準備を不動産コンサルタントがお手伝いします！

気になるけど買えるかな？総額いくらになるのかな？など

不安をお持ちのそこのあなたへ

さあ今こそサンプロ不動産へ行こう！！

 

下記URLよりご予約ください！

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それではまた！

 

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こんにちは　宮下です！

最近私は田舎の物件を取り扱うことが多いですが、本日ご紹介する土地は朝日村の土地です。

昨年もご紹介させていただいた朝日村のこちらの土地ですが、解体して更地になりました！！

※この情報は2023年4月22日現在となります。

 

北東角地で、
東側→日本アルプスサラダ街道
北側→村道
●朝日村役場まで　700ｍ
●朝日小学校まで　650ｍ

土地の形は以下のような形状です。

サラダ街道に間口広く面しており、北東から南西にかけて約20ｍの長さのある敷地形状で陽当りも確保しやすい土地です。
面積は約75坪！

それでは写真で見てみましょう！

 

道路付けもよく、南側隣地も現状は空き地で開放的な敷地です。

◎オススメポイント　☆

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます♪
☆朝日村の中心部に近く生活利便性が良好な立地です！
☆北東の角地で接道間口が広く道路付けも良好♪
☆日本アルプスサラダ街道（県道291号）を進むと徒歩約9分で小学校に通えます♪

価格は375万円！！！

インフレでいろんな物価が上がっており、なかなか土地もご希望の予算でお探しするのが難しくなってきていますが、小学校も近くて陽当りや道路付けもよい土地がここにありますよ♪

※現在上下水道の引込がありませんので、取り出し工事が別途必要となります。詳細はお問合せ下さいませ。

物件概要

所在地	東筑摩郡朝日村 大字古見	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩123分、バス停「上古見駅」（村営）：30m　まで 徒歩1分、（広丘駅：9800m）車　25分
敷地面積	実測 248.39㎡（75.13坪）	価格	375万円
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	セットバック	有り
小学校区	朝日小学校（650 m）	中学校区	鉢盛中学校（2600 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	更地	引渡し時期	相談
上水道		下水道
ガス	個別	地目	宅地
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備
備考	※子育て・将来世代住宅取得補助金（朝日村）あり。（補助金を受けるには一定の要件があります） ※セットバック要（朝日村建築指導要綱による要請） ※上下水道引込要（北側村道に本管あり）
取引態様	仲介

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お問合せお待ちしております！

物件担当：ミヤシタ

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皆さんこんにちは！

WBC開幕を待ちに待っていた秋本です😎

 

昨日は急いで帰路につき、日韓戦を食い入るように観ていました。

”ベンチの雰囲気”と”相手を食うような目力”を見ていると負ける気がしませんね！

さすが史上最強と言われるだけのチームですね。

今日は3月11日。特別な思いを持っている佐々木朗希投手が先発予想です。

さらなる復興を願いながら堂々たる気迫のピッチングに胸を踊らせたいと思います。

世界一奪還❗一緒に応援しましょう❗❗

 

 

さて、本日は【サングラム大門2番町】のご紹介です！

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=11785

敷地面積は、80坪ちょい！

南面道路は、幅員約8m！なのに交通量は多くない🚗

南北に長い土地です！

造成工事完了後、お引渡しです。（3月中には造成終わる予定です👍）

 

 

徒歩圏内にえんぱーくや塩尻駅など商業施設が点在！

塩尻ICまでも車で約6分！

のどかな環境でありながらアクセスがなかなか良い物件です。

（株）サンプロの建築条件付き土地です。

建てたい工務店№１が手掛けるお家づくりを是非体感ください！

 

気になるお値段は、、、1,490万円❗

※諸経費が別途かかります。詳細につきましてはお問い合わせください。

 

資金計画など購入するための準備を不動産コンサルタントがお手伝いします！

気になるけど買えるかな？総額いくらになるのかな？など

不安をお持ちのそこのあなたへ

さあ今こそサンプロ不動産へ行こう！！

 

下記URLよりご予約ください！

たくさんのお問い合わせお待ちしております！！

https://www.sunpro-estate.jp/contact/reserve

 

それではまた！
Have a wonderful day😊

 

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2023年2月25日現在となります。

本日は朝日村の中古住宅をご紹介させていただきます。

既に動画でご紹介もしておりますが、再生回数も伸びており見た人もいる

かもしれません。

 

間取りは４ＳＬＤＫ、１Ｆ和室は８畳あり、リビングとつなげて使うと２０畳の広い空間に！

キッチンは３年ほど前にリフォーム済み、食洗器も完備！
和室の窓も横に幅広い窓で光がたっぷり入ります！

２階はお部屋ごとに違うアクセントクロスでおしゃれな雰囲気、収納たっぷり♪

２台並列駐車可能なカーポート　玄関前にも一台停められます♪
※お庭も広く、駐車スペースと完全に独立したお庭、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

水廻りも部分的にリフォームされており状態も良好♪

気になる価格は***万円！

◎オススメポイント　☆

☆分譲地内の三井ホーム施工の中古戸建！
☆南西・南東の角地につき陽当り良好です♪
☆敷地面積100坪超えでお庭もゆとりのある広さ♪ガーデニングが楽しめます！
☆並列２台駐車可能な嬉しいカーポート付き！
☆水回り一部リフォーム済です♪

 

物件概要

中古戸建て（11765

所在地	東筑摩郡朝日村	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　まで 徒歩104分、バス停「古見駅」（村営）：350m　まで 徒歩5分、（広丘駅：8300m）車　21分
敷地面積	公簿 343.66㎡（103.95坪）	建物面積	129.95㎡ （39.30坪）
価格	***万円	築年月	1998年（平成10）2月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	朝日小学校（2300 m）	中学校区	鉢盛中学校（1200 m）
私道負担	なし	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	4SLDK
建築構造	木造　亜鉛メッキ鋼板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通3台	用途地域	無指定
都市計画	都市計画区域外
設備	水道、風呂、エアコン、トイレ２箇所
備考	【リフォーム歴あり】 ・2020年8月：キッチン・洗面化粧台交換・エコキュート設置 ・2018年：１Fトイレ交換 ・2012年：屋根外壁塗装 ※子育て・将来世代住宅取得補助金（朝日村）あり （補助金を受けるには一定の要件があります。）
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

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