長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月14日現在となります。

最近いくつか物件をお預かりしましたので、毎日のように

物件ご紹介することになりそうです。

ありがたいことです！

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

それでは本日の物件ご紹介したいと思います。

【店舗の玄関及び店舗内部】

 

松本市の中心部、深志３丁目の路地に面した店舗付き住宅をお預かりしました！！

【路地の雰囲気】

 

 

TV朝日系列の刑事ドラマに出てくる小料理屋（こ〇〇り）のようなこじんまりとした

お店です。

カウンターには５～６名ほど着席でき、その奥にはお座敷もあります。

女将さんが一人で切り盛りできるように、厨房から直接お座敷へも出入り

出来る造りになっています。

料理の腕に自信がある方、お客さんとコミュニケーション楽しみながら

飲食店をやりたい方、この地で商売始めてみてはいかがでしょうか？

【間取り】

 

この物件は、ただの店舗ではありません。

店舗兼住宅です！！

２Fの様子

 

 

 

２Fは２DKの間取りに梯子で上り下りするロフトが付いています。

 

こちらの物件のポイントは

☆元小料理屋の居抜き物件！

☆カウンターと小上がりのある和風店舗、二階は風呂付住宅スペース、2DK、収納も豊富！ベランダもあります♪

☆2階DKは天井はしごがあり約10帖ほどのロフトスペースがあります！

☆趣のある路地に面した隠れ家的店舗♪

価格は****万円！！！

【※注意点】

長年盛業してきたため、店舗スペースや居住スペースは経年劣化している箇所がたくさんあります。

リフォームの予算も取っておくことをオススメします。

【不具合のある個所】

※給湯器故障、水漏れが発生しております

※1階店舗厨房部分床、腐食により修理が必要です

現況でのお引渡しとなります。

リフォームについてもご相談下さい。

物件概要

所在地	松本市深志 3丁目	交通	JR篠ノ井線　松本駅　より 徒歩11分、（850ｍ）バス停「市民芸術館西」280ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 63.47㎡（19.19坪）	建物面積	92.81㎡ （28.07坪）
価格	***万円	築年月	1990年（平成2）7月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	源池小学校（950 m）	中学校区	清水中学校（1900 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	2DK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	都市ガス	駐車場台数
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
設備	水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ、ロフト、トイレ２箇所、店舗

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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みなさんこんにちは😄

秋本です

遅ればせながら明けましておめでとうございます！

本年もサンプロ不動産を宜しくお願いいたします🙏

 

この間までの真冬っていう感じの寒さからここ数日は、冬の寒さになってきた気がします

痛い風というのが少なくなり、外出るのが嫌だとまではならなくなってきたなと思います

このまま春に向けてどんどん暖かくなるのでしょうか？🤔

日常生活を送るうえではありがたいですが、ウィンタースポーツをする方からしたら

まだ早い！！と思ってしまうと思います。

私は、今シーズン自粛により1回も雪山に行けていません。

このまま冬が終わってしまうのではないかと、少し焦りを感じます（笑）

 

さて、本日は弊社新築建売住宅「フリクラフト」の惣社Ⅱ北棟の近況報告です👍

本日、1月23日はあいにく天気が悪く、足場が外れた北棟を撮ることが出来ませんでした。

なので、外観は次回のお楽しみという事で‼

内装の雰囲気を感じて頂けたらと思い、リビングと主寝室の写真を載せます。

 

【9244】フリクラフト惣社Ⅱ北棟

 

16.8帖のリビング

※吹き抜けの下から撮っています

 

 

2階主寝室

※奥のスペースは、サンルームとウォークインクローゼットがあります。

 

所在地です⇩

ブログ作成していて気づきましたが、思った以上にピント合ってない…

すみません。綺麗に撮っていたつもりなのに確認しなかったのがあだとなりました。

綺麗に見たい方は、内覧が出来るのでご予約ください

https://frecraft.jp/#contact

 

 

ちなみに私、YouTubeデビューしました！

しかも、フリクラフトをご購入頂いたお客様と一緒に出演しています

是非、ご覧頂ければ嬉しいです

⇩

 

 

それではまた😎😎

 

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■Room Tour：https://www.youtube.com/
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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150
（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30
AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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みやじまです！
遅めの挨拶ですが、
今年もどうぞよろしくお願い致します！

数日天気のよい日がつづいてますね。
ただ、すでにニュースでは『黄砂』ワードが…
こんなに寒いのに花粉の季節に怯えます。
今年は桜の開花も早いとか。
寒さに耐えつつ、花粉に怯えつつ
春を待ちたいと思います。

さて、本日はフリクラフト大門幸町の
進捗をご報告します！

先日までこんな感じで板張り前だったファザードが…

 

完成しておりました～～～☆

 

よい色味ですね。
外壁も貼り終わっていて
明るいネイビーが映えていました！
足場の隙間から撮影です（笑）

 

着々と工事が進んでおります！
寒い中、工事を進めてくださる
パートナー企業の皆さんに感謝です。
完成が楽しみですね。

また、工事中の現場も見学も可能なので
お気軽にお問合せいただければと思います！

類似物件の見学でイメージを沸かせたい！
というかたはコチラのURLからご予約ください(^^)◎

ご連絡おまちしております！

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サンプロ　宮嶋

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こんにちは！！

久保田です。

今年も宜しくお願い致します😎

 

年末年始でマイブームになったものがありまして…

【檸檬堂】と【スモークタン】なんですよ！！

阿部寛のCMで【命名カミソリレモン】なんてのもやっていたので

檸檬堂はご存知の方も多いかと思います。

おつまみにしていたのが、セブンイレブンの【スモークタン】

これが相性良く手ですね（笑）

家飲みサイコー！！

って感じでひたすら飲んでいました（笑）

家飲みする方は是非一度お試しください😋

 

それでは、物件紹介に参りましょう！！

本日はこちら！！

【価格改定！！！松本市寿中一丁目　中古住宅】

価格：1850万円万円（改定前1980万円）

寿小学校エリアの中では、リーズナブルな価格になりました！！

最近土地も色々と売りに出ていますが、土地+新築となると予算は3000万円を超えてきますよね…

この物件を購入する場合はどうなるか…

【一例】を掲載しますね！！

物件価格：1850万円

諸経費：200万円

リフォーム費用（予算取り）：500万円

総額2550万円

自己資金：50万円　住宅ローン借り入れ額：2500万円　金利1％　返済回数420回（35年）

上記内容の場合の月々の支払いがなんと…

月々の支払：70,571円（ボーナス払いなし）

※２LDKのアパート家賃並で、マイホームが持てるんです！！

ステイホームが主流になってきていますので、

居心地の良い居住スペースを手に入れませんか！！

 

【物件概要】

土地面積 ：201.68m²（61.00坪）

建物面積： 延 93.01m²（28.13坪）

築年月：2007年10月

間取り：3LDK

【セールスポイント】

☆インスペクション実施済みで安心！洋風の雰囲気漂う白い外壁がおしゃれな3LDKの物件がでました！

☆平田保育園・寿小・筑摩野中まで1ｋｍ圏内でお子様のいるご家庭にもオススメ♪

☆徒歩圏内にお買い物施設多数で生活にも便利！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらの物件【インスペクション（住宅診断）済み】なんです！

ホームインスペクター（住宅診断士）が目視でお家の状態を確認し、報告書を作成してくれます！！

買主さんとしては、お家の状態がわかったうえで購入できるので安心ですよね😆

報告書は会社でお見せしますので、どんな内容か気になる方はお問い合わせくださいね！！

内覧ご希望の方は、事前にお問い合わせください！！

 

それではまた！

———————————————
サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30
FAX/0263-88-8172
営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

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こんにちは酒井です👌
※この情報は2021年1月9日現在の情報です。

明けましておめでとうございます⭐今年もどうぞよろしくおねがいします🙏

コロナ状況ですが下記のとおりです。皆様どうか落ち着いて行動していきましょう。

下記アプリを入れてください。

新型コロナウイルス接触確認アプリ（COCOA) COVID-19 Contact-Confirming Application

https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/cocoa_00138.html

 

松本市内では、年末年始以降、新規感染者数が増加し、感染拡大に歯止めがかかっていません。
この増加の要因は、医療機関や高齢者施設、会食による集団感染が発生したこと、帰省を含む県外との往来などの人の動きによる感染が増加したことなどが考えられますが、特徴的なのは、幅広い年代で感染経路不明の感染者が増加し、そこから同居家族や知人などの接触者へ感染を拡大していることです。
一方で、これまでにレベル5に引き上げられた他地域のような特定地域の複数飲食店が関与した地域的な集団感染は認められていません。

長野県が感染警戒レベルを5に引き上げたことに伴い、県の要請に基づいて松本市として対策を取りまとめたものです。
松本市にお住まいの方、事業者の皆さまは、ご協力をお願いします。

1. 高齢者や基礎疾患のある方は、不要不急の外出を自粛してください。
2. 大人数・長時間の会食の自粛をお願いします。
3. 1都3県等感染拡大地域との往来の自粛をお願いします。
4. 大人数が集まるイベント等の実施は、慎重な検討をしてください。
5. 市の公共施設は、休止等を検討するとともに、休止をしない場合は施設の感染防止策の徹底をします。
   また、高齢者や基礎疾患のある方は、できるだけ使用を控えてください。
   具体的な対応は下表のとおりです。
6. 市内の高齢者施設等に対し、集中的な検査を行います。
7. 市内の事業所は、可能な限り在宅勤務・テレワークを徹底するようお願いします。

 

今回は松本市波田の物件レポートです😳

物件概要

中古戸建て（9497

所在地	松本市波田 字中巾下	交通	上高地線　下島駅　より 徒歩5分、（350ｍ）バス停「中巾中央」230ｍ徒歩　3分
敷地面積	公簿 221.97㎡（67.14坪）	建物面積	102.78㎡ （31.09坪）
価格	2,450万円	築年月	2016年（平成28）2月
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（1900 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	3LDK	建築構造	木造　亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	普通4台
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、ペット可、ピアノ可、事務所可、トイレ２箇所
備考	※契約不適合責任免責 ※松本市中巾地区計画 ※olsberg　パネルヒーター付き
取引態様	仲介

酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・太陽光発電システム3.74kw　😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・太陽光発電システム3.74kw！家計が助かる売電収入😋

・セキスイハイム施工で安心施工！！

・充実の設備！（エアコン２台・ＩＨコンロ・食洗機・カップボード（食器棚）！！

・直ぐにお住まいになれます！！

お早めにどうぞ

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

2450万円お借入金利0.9％期間35年で

月々68,024円！！！

お家賃並でしかも売電あり！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～18：30　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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こんばんわ　宮下です！

※この情報は2020年12月19日現在となります。

早いもので本年も残すところわずかとなりました。

年末の駆け込みでふるさと納税を利用して、馬刺しをゲットしました！

ちょっと思っていたより量が少ないな～💦と思ったのですが、

味は申し分なく、美味しくいただきました😋

中々遠方へ旅行等しにくい状態なので、地域のものをお取り寄せで

楽しむのも悪くないですね！

皆さんもよかったら利用してみてください♪

さて、物件のご紹介です。

以前からお問合せの多い寿南の一戸建て、お値段下がって＊＊＊＊万円

となりました！！

 

 

こちらの物件のポイントは

★人気の寿小学区、落ち着いた雰囲気漂う閑静な住宅街☆三井ホーム施工、レンガ風なおしゃれな外観！☆全館暖房で冬でも暖かいお家♪☆オーニング＆ウッドデッキ付きで広々としたお庭も楽しめます！☆南面道路で日当りも良好♪☆スーパー、コンビニ、ホームセンターなどが近く、生活利便性良好です！

※建物の配置がよく、お庭が広く奥行きが感じられるのが特徴です！

 

月々のお支払いは、＊＊＊＊円《借入金額＊＊＊＊万円　＊＊＊＊年返済　金利＊＊＊＊％（変動）の場合》

ご見学の希望随時承っております！

お気軽にお問合せ下さい。

物件概要
所在地 松本市寿南 1丁目 交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩19分、（1500ｍ）
敷地面積 公簿 244.77㎡（74.04坪） 建物面積 125.86㎡ （38.07坪）
価格 ＊＊＊＊万円 築年月 2000年（平成12）7月
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 地目 宅地
小学校区 寿小学校（550 m） 中学校区 筑摩野中学校（900 m）
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 4SLDK 建築構造 木造　亜鉛メッキ鋼板葺
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 駐車場台数 普通2台
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
設備 電気、水道、都市ガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、トイレ２箇所
備考 ※インスペクション実施済
※和室畳表替え/2階納戸壁紙貼替え済
※地区計画エリア　寿小赤A地区
※2016年　屋根・外壁塗装済
取引態様 仲介
※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

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こんばんは。

秋本です！

 

すっかり冬です

寒さもどんどん厳しくなっていますね😱

白馬のスキー場も上の方だけオープンし始めました

ここから一気に雪が来るのではないでしょうか😏

寒さには年々弱くなっている気がしてますが、まだまだ負けませんよ～

 

フリクラフトのクリスマス仕様に続いて、ショールームもクリスマス仕様になりました‼

見てこの照明！お洒落かて（笑）

 

 

さて、本日は【 フリクラフト惣社Ⅱ 】の最新進捗状況のご報告です

どんどんカタチが出来てきています！

 

かなりお家っぽくなってきてますね！！
早く出来ないかなぁ～とワクワクが止まりません

 

北棟に関しては、もう外壁を貼り始めていました！

足場が外れるのをお楽しみに！！

 

フリクラフト惣社Ⅱの所在地はこちらです👇

 

 

まだ未完成のため、内覧が出来ませんが、YouTubeにてルームツアーの動画出してます！

是非見てください

 

 

 

内装の仕様やデザインが気になる方はお問合せください！
まだ建築中の物件なので、類似物件のご案内も承ります。
お気軽にご連絡ください！

お問合せお待ちしております！
TEL/0263-50-8150
フリーダイヤル：0120-503-650

 

それでは、また次回の最新状況をお楽しみに😆

 

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営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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こんにちは！！

久保田です😎

 

12月になりました！！

お鍋の美味しい季節ですね🥘

私はセブンイレブンの【鍋総菜シリーズ】にはまっています。

お昼に買ってきて食べるんですが、野菜もとれてあったまるんですよね。

鶏ちゃんこ鍋、キムチ鍋、ネギ鍋、トマトのとろーりチーズ鍋…

普段食べる機会のない、トマト鍋も食べることが出来るんですからありがたやありがたや（笑）

調べたところ、地域によっても鍋種類が違うんですって！！

お取り寄せして食べたいなー😋

今度の休みは、家でも鍋したいと思います。

 

それでは、物件紹介にいきます！！！

本日ご紹介する物件は、こちら！！！

【松本市松原　中古住宅】です👏

価格：2560万円

土地面積 398.01m²（120.39坪） 建物面積 延 197.08m²（59.61坪）

間取り　4SLDK　築年月　1989年3月

【外観】

 

 

【間取り図】

 

【セールスポイント】

★ステンドグラスが美しい、洋風の4SLDK物件♪☆一部屋8帖以上！家族みんながゆったりくつろげるお家です♪☆出窓やバスルームもおしゃれで、こだわりのある作り…！☆和室、納戸、地下室収納付き！トイレ2箇所付き！☆駐車スペースはカーポート付き！

【施設】

●デリシア寿店：400ｍ　徒歩5分
●八十二銀行寿支店：400ｍ　徒歩5分
●寿台公園：550ｍ　徒歩7分
●寿東保育園：600ｍ　徒歩8分
●松本短大幼稚園：750ｍ　10分

【写真】

 

 

 

 

敷地も広く、陽当たりもよい物件です。

明善小学校エリアで物件をお探しの方やゆったりとした暮らしをしたい方は

ぜひ一度内覧ください。

内覧のお問い合わせは、下記電話番号かホームページよりお問い合わせください！！

 

それでは、また👍

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FAX/0263-88-8172
営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井です👌
※この情報は2020年12月3日現在の情報です。

寒くなりましたねー😅　コロナ、風邪、インフルエンザに負けず頑張りましょう！

今回は安曇野市穂高の物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・穂高D2のすぐ近く　広大な敷地に広大な倉庫😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・雄大な敷地を独り占め！

・南面道路

・敷地273.26坪　建物75.72坪！　価格2,980万円（非課税）　取引態様：専任

・リフォーム済みだからすぐにお住まいできます！

・お早めにどうぞ

広い敷地にのびのび暮らしたい方には必見です！

ネット広告は出ていませんのでまだ資料はありません⇩⇩

先ずは写真だけでご勘弁を😳お屋敷という呼び名が合いますね。

 

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

3000万円お借入金利1％期間35年で

月々84,685円！！！

お家賃並でリフォーム済み！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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最近は朝タイマーで事前にエアコンをつけておく、
という知恵を身に着けました。
こんにちは。宮嶋です。

あったかい室内だと目覚めよい気がします。
しかしながら壮絶に乾燥します。。。
たっぷり容量の加湿器も購入検討したいですね。

コロナしかり、インフルエンザしかり、
お肌しかり、乾燥は大敵ですので
しっかり湿度調整していきましょう！

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さて、本日はフリクラフトの新規分譲のご紹介です！
今回は2区画あります！
塩尻駅まで徒歩7分という立地で
買い物や通勤にも便利です^^
所在地はmapをご確認ください。

場所：塩尻市大門桔梗ヶ原　⇒　map

▷東棟
販売価格：3,280万円
土地面積 ：158.29m2（47.88坪）
建物面積 ：91.08m2（27.55坪）
間取り：3LDK
完成時期：2021年5月以降

▷西棟
販売価格：3,240万円
土地面積 ：212.36m2（64.23坪）
建物面積 ：104.33m2（31.55坪）
間取り：4LDK
完成時期：2021年5月以降

気になる外観と間取りはこちら ^^

▷東棟間取り

▷西棟間取り

配置

東棟は黒のクールな質感のボーダーデザイン外壁に
片流れ屋根がスタイリッシュな外観
西棟はツヤを抑えたクールな質感の外壁に
ホワイト×板貼りで優しい印象に^^

みなさんのお好みはどちらでしょうか？
完成が楽しみです！

そのほかの詳細はURLをクリックください！

【東棟】
https://www.sunpro-estate.jp
【西棟】
https://www.sunpro-estate.jp

完成は来年5月ですが、類似物件の見学はできますので
ぜひお気軽にご予約ください(^^)◎

サンプロ不動産　宮嶋

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営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）

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