長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年2月19日現在となります。

本日は松本市城山にあります高台の家のご紹介でございます！
タイトルの「松本城を見下ろす」は、２Fの南面のバルコニーからの景色
でございます♪
写真や動画ではわかりにくいですが、現地でよく見ると、松本城
確かに見えます！

お時間ある方ぜひ視聴してみてください！！！

延べ床面積４４坪と大きくゆったりしたおうち、廊下も階段も広々、
４SDKと部屋数はさほど多くないため、居室の広さもゆったりとして
いるおうちです♪

◎オススメポイント　☆

★高台につき２階から松本市街地を見通せる気持ちの良い眺望♪
☆壁の中の空気を循環させる「夏涼しく冬暖かく」過ごせる
フクビのエアサイクルのお家です！
☆自然環境を守る風致地区で緑豊かな住環境♪
☆リビングには蓄熱暖房完備で暖かく過ごせます♪

 

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10355

所在地	松本市城山	交通	JR篠ノ井線　松本駅　より 徒歩28分、JR大糸線　北松本駅　より 徒歩15分、バス停「放光寺駅」（アルピコ）：170m　より 徒歩3分、（松本駅：2200m）車6分・（北松本駅：1200m）車　3分
敷地面積	公簿 264.50㎡（80.01坪）	建物面積	147.16㎡ （44.51坪）
価格	***万円	築年月	1992年（平成4）11月
建ぺい率	40%	容積率	60%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	田川小学校（1600 m）	中学校区	丸ノ内中学校（550 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	4SDK	建築構造	木造　瓦葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通2台
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ベランダ
備考	※現況渡し ※別途私道持ち分あり　34㎡のうち1/2　※通行地役権設定要（別途費用） ※敷地内にカーポート1台あり ※城山　風致地区（B地区） ※2007年　キッチン交換/蓄熱暖房設置
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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2月4日に立春を迎え、
暦のうえでは【春】です。
と、先日ニュースをみましたが
今日は雪模様。
いまのところ春はまだまだですね。。
宮嶋です！

春の訪れ＝花粉の襲来ですが
そろそろかと思いますので
心して迎えたいと思います❁

さて、本日は
つい先日、外構を含めて完成しました
フリクラフト寿中をご紹介します＊

小学校・中学校が近く
買い物施設や病院も近いので
生活するのに便利な環境です！

・寿小学校まで　徒歩2分
・筑摩野中学校まで　徒歩10分

建物も吹き抜けを採用しており
朝日が差し込む造りに。
1階に設置してある寒冷地用のエアコンで
2階も暖かい(^^)

2月は完成販売会を開催しています。
ご興味ございましたら是非
サンプロの分譲住宅をご覧いただければと思います！

販売価格：＊＊＊万円
敷地面積：50.63坪
建物面積：27.55坪

ご予約はこちらから
⇒https://frecraft.jp/list/kotobukinaka/
※ページ下の【内覧予約】をクリック！

お電話でも内覧の予約を受け付けております。
⇒　0120-50-3650

お問合せお待ちしております！
それではまた☆

サンプロ　宮嶋

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■Room Tour：https://www.youtube.com/
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サンプロ不動産株式会社
営業時間10：00-18：30　火・水定休
Mail：contact@sunpro36.co.jp
■ 松本店
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL：0263-50-8150 / 0120-50-3650
FAX：0263-88-8172
■ 長野店
〒380-0928 長野県長野市西尾張部1116-2
TEL：026-217-6936 / 0120-36-3399
FAX：026-217-6961
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こんにちは酒井です👌
※この情報は2022年2月4日現在の情報です。

今回は松本市渚にあるマンションの物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました5点！！！

松本IC近くの築浅物件😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・太陽光11ｋｗ搭載で毎月売電中！！！

・白を基調とした室内インテリア！！

・EVコンセント付きで電気自動車も助かる！

・駐車3台可（縦列すると4台可！）！

月々のお支払い例

3280万円お借入イオン銀行　金利0.52％借り入れ期間35年で

月々 85,434円！！！

住宅ローン控除適用可！

令和3年度売電金額　275,448円！！

月々22,954円売電

85434－22954＝62,480円

住宅ローン控除も使えればさらに助かります！

お家賃なみかも😎！！！！！！！！！！！！！！１？

 

 

物件概要

中古戸建て（10501

所在地	松本市島内	交通	JR大糸線　島内駅　より 徒歩17分、バス停「松本あいらんど郵便局駅」（西部コミュ）：310m　より 徒歩4分、（島内駅：1300m）車4分、（松本ICまで900m）車　3分
敷地面積	公簿 164.22㎡（49.67坪）	建物面積	105.28㎡ （31.84坪）
価格	3,280万円	築年月	2017年（平成29）9月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	島内小学校（1500 m）	中学校区	松島中学校（300 m）
現況	居住中	引渡し時期	予定 2022年4月以降
間取り	3SLDK	建築構造	軽量鉄骨造　スレートぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	普通3台
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、ベランダ、ペット可、ピアノ可
備考	※引き渡しは2022年4月以降になります
取引態様	仲介

 

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

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電話番号　0263-50-8150　　　10：00～18：30　火曜日・水曜日定休
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こんにちは！
宮嶋です。
コロナの勢いがすさまじいですね。。
毎日、感染者数の増加に驚いております。

いまは広げないこと。もらわないこと。
気を付けていきたいですね。

弊社でも、来店の際は検温や消毒、
マスクの着用にご協力いただいております。
いつもありがとうございます！
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします！

さて、最近の出来事ですが
フリクラフトに【おんどとり】を設置いたしました！
おんどとりは設置した場所の、
温度や湿度を計測してくれる機械になっております。
こんなやつ↓

暖かいお家です！とお伝えしても
データがあるのとないのでは
説得力がちがいますよね。

どんな計測結果だったのか
ブログや動画にてご報告していけたらと思いますので
よろしくお願いします！

——————————————————-

さてさて、ここから本題です。

サンプロ不動産のHPにも掲載していますが
長野市神楽橋にあるモデルハウスを販売しております(^^)
※HPはこちらから⇒【成約済】モデルハウス詳細

サンプロの高性能住宅「LIFIT HOUSE ライフィットハウス」
【長野市神楽橋｜2LDK＋WIC｜＊＊＊万円】

2LDKと記載ありますが
間仕切りの壁をつくることで
3LDKになりますので
生活のスタイルに合わせて
活用いただければと思います！

気になるお家の性能ですが、

■Airflow+FAN（エアフロー＋ファン）装備
エアコン1台で全館空調ができる、Airflow+FAN（エアフロー＋ファン）を装備。
熱を再利用して足元から暖かい、スマートな全館暖冷房。

①寒冷地仕様床下エアコンで冬も足元から家全体が暖かい！
床暖房と比べても、イニシャルコスト（初期費用）や
ランニングコスト（電気代）を抑えることができます。

②全熱交換型24時間換気システムなら
室内温度を保ちながらしっかり換気、
一年中快適に過ごせます！

まだまだ、よいところが盛りだくさんのお家ですが
今日はとりあえずここまでで。

少しでも気になる方は
お気軽にお問合せください！

お問合せは0120-36-3399
フリーダイヤルでどうぞ。

それではまた次回(^^)/

サンプロ　宮嶋

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皆さんこんにちは！

遅ればせながら明けましておめでとうございます！！

本年もサンプロ不動産をよろしくお願いいたします。

 

さて、本日は今週末に開催されます

【松本店リニューアルOPEN！不動産フェア】の告知です

下記日程で店舗イベントを開催します！

日程：1月21日（金）22（土）23（日）24（月）

時間：10:00～17:00

場所：サンプロ不動産松本ショールーム

予約：https://www.sunpro-estate.jp/contact/reserve

 

土地・新築戸建・中古物件・マンションをお探しの方のための4日間 です！
売りたい人も買いたい人も役立つ情報が満載！
さらに、今回限定にてキャンペーンも実施します！

①来場者全員プレゼント！

対象：2022年1月6日（金）～ 2月6日（日）までの期間に、サンプロ不動産へご予約の上来店いただいた方

プレゼント内容

・サンプロ×ヤマとカワ珈琲店 オリジナルコーヒードリップパック

・SUNPRO Happy Bag （サンプロノベルティ詰め合わせ）

・癒やしのギフトセット

 

②契約締結のお客様へ！

キャンペーン期間中に不動産の購入or売却いただいた方へ、最大50,000円相当のカタログギフトプレゼント！

※詳細につきましては、店頭スタッフへご確認ください。

 

③豪華景品が当たるかも！？大抽選会！

1等：クッキングプロ

2等：ふとん乾燥機

3等：電気ケトル

3等：Amazonギフト券（5,000円分）

 

年末年始で家族会議が行われた家庭もあるかと思います。

ぜひ不動産の買い方、売り方について一緒に学びませんか？？

コンシェルジュが不動産取引の不安解消のお手伝いします！

 

皆さんのご来場お待ちしております！！

 

 

【コロナ感染対策について】

参加前にご一読ください

※新型コロナウイルス感染症拡大防止として、当イベントは、お客様同士の密集を避けるため、お時間ごとご案内組数を限らせて頂き、ご予約が入ったお時間は定員とさせて頂きます。

ご来場の際はお客様にマスクのご着用、検温、アルコール消毒をお願いしております。

また、打合せスタッフにつきましてはマスクの2枚重ね or フェイスガードの着用にて面着させて頂きます。

何卒ご理解くださいますようお願い申し上げます。

ご来場にご不安がある方は、ビデオ通話（ZOOM）を用いたライブ相談会も受け付けております。

 

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年1月13日現在となります。

本日は長芋の産地で有名な山形村にございます戸建てのご紹介です！
山形村の中でも松本市内に近い＝アルウィンやアイシティにも近い立地の
閑静な住宅街の戸建てです。

延べ床面積２４坪とコンパクトなお家、大手ハウスメーカー施工の
築３０年目を迎える戸建てです。

◎オススメポイント　☆

☆敷地７５坪、総２階のコンパクトなお家のため、敷地が広々
☆南面道路（幅員５ｍ）につき日当たり良好♪
☆駐車並列４台可！
☆物置２台有り
☆リフォームおすすめ物件！

この物件の立地は松本市内へのアクセスに利便性がよい立地です！
●ファミリーマート信州山形店　まで　700ｍ
●下竹田簡易郵便局まで　950ｍ
●アイシティまで　1100ｍ
●ザ・ビッグ 山形店まで　2800ｍ
●サンプロアルウィンまで　3600ｍ

価格は＊＊＊万円！！！

お時間ある方ぜひ視聴してみてください！！！

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10273

所在地	東筑摩郡山形村	交通	JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩98分、上高地線　森口駅　より 徒歩48分、バス停「下竹田駅」（アルピコ）：270m　より 徒歩4分、村井駅（7700m）車で20分、森口駅（3800m）車で　10分
敷地面積	248.23㎡（75.09坪）	建物面積	81.18㎡ （24.55坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1992年（平成4）9月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	山形小学校（1700 m）	中学校区	鉢盛中学校（4100 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	3LDK	建築構造	木造　スレート葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通3台
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング
備考	※現状渡し ※契約不適合責任免責 ※敷地内に物置２台あり
取引態様	仲介

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

物件担当：ミヤシタ

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あまりの寒さに布団から出たくない日々が続いております。
宮嶋です！

さっそく本題へ、、
フリクラフト波田の建物が完成です❁❁❁
続けて外構工事に突入しますが
内覧はできますのでお気軽にお問合せください。

写真がこちら。

【西側】

撮影にいった日は晴天で
グリーンの外壁と空が綺麗です！
外壁の色合い、
分かりますでしょうか、、？

【北側】

北道路面はお家の顔になる部分。
三連窓×レットシダー。
フリクラフトの定番になりつつありますね(^^)

【玄関】

分譲住宅で無垢をつかっている会社は少ないかと。
住み始めてから色合いの変化が楽しめます。

 

年内は早期特典の対象になる
ラストチャンスとなります！
詳細が気になる方は下記URLから
お問合せ・ご予約が可能です♪

https://frecraft.jp/list/hata/

ご連絡お待ちしております。(^^)/

サンプロ　宮嶋

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こんにちは　宮下です！

※この情報は2021年12月4日現在となります。

本日は里山暮らしを実体験できそうなのどかな環境の戸建てをご紹介します！

前面道路は県道254号線（旧中山道）、バイクのツーリングとかドライブするのに
最適なワインディングロードとなっております！

その道路に南側につき、立派な庭が広がる７LDKの大きなお家です。

◎オススメポイント　多め☆

☆5月になると庭一面の芝桜が楽しめる陽当りの良好のお家
☆のどかな山間の里山に囲まれた立地でバルコニーからは里山の眺望
☆大家族にもおすすめの和室も洋室もある7LDKの間取り
☆さらに車２台駐車できるシャッター付きガレージ有
☆和紙畳のきれいな和室が3部屋あります♪
☆建物の外壁とガレージ屋根は2019年に塗装済

それでは写真から行ってみましょう！

外観

玄関＆庭

県道側には２台分のカーポート付き！

室内

２Fバルコニー＆１F縁側からの景色

間取り

⇒１Fが広いので、平屋のように使うこともできますね！

この物件の立地は、国道153号で善知鳥峠（うとうとうげ）を超えれば、塩尻の中心市街地まで
車で25分程度の立地です。
塩尻市内で買い物もできますし、辰野の中心市街地へも車で20分程度で行ける交通利便性の
よい立地ですよ！

価格は750万円！！！

2年前に外壁塗装も行っており、状態良好な戸建てです。

是非一度見学してみてください！！！

物件概要はこちら↓

物件概要

中古戸建て（10295

所在地	上伊那郡辰野町 大字小野	交通	中央本線　小野駅　より 徒歩38分、バス停「下村駅」（町営）：30m　より 徒歩1分、（小野駅：3000m）車　8分
敷地面積	公簿 563.91㎡（170.58坪）	建物面積	170.56㎡ （51.59坪）
価格	750万円	築年月	1977年（昭和52）8月
建ぺい率	%	容積率	%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	両小野小学校（2500 m）	中学校区	両小野中学校（3700 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	7LDK	建築構造	木造　瓦・亜鉛メッキ鋼板葺き
上水道	公共	下水道	浄化槽
ガス	個別	駐車場台数	普通3台
用途地域		都市計画	都市計画区域外
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考	※現況渡し ※土砂災害警戒区域内（イエローゾーン） ※敷地内に水路あり ※下水：個別浄化槽 ※給湯：灯油ボイラー（2006年交換）
取引態様	仲介

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おひさしぶりです！宮嶋です！
もうめっきり冬ですが
いくつか秋をたのしみました。

01.紅葉

02.北アルプス国際芸術祭

実は地元にいながらにして
芸術祭にいくのは初めてで
面白い作品も多く楽しめました。
『ここ、小学生のとき遠足したな…』
など、思い出めぐりみたいでしたが笑

改めて大町を堪能するよい機会となりました！

ただ、秋を堪能したのも束の間
雪も降りましたね。。。

さすがに溶けましたが
雪はなくとも道は凍るので
注意ですね。

運転、気を付けましょう！

 

サンプロ　宮嶋

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急に寒くなり
秋よりも冬を感じております！
宮嶋です❁

朝は寒すぎて、動くのも嫌になってしまいますが
不動産情報はかなり動いております！

分譲住宅のフリクラフトも
ご購入希望の方が多く、
建築中でも成約となっております。
皆様、ご相談お問合せ
本当にありがとうございます！

そして本日は、フリクラフト神林の着工日！
完成イメージはこんな感じ。
3LDK間取り・切妻屋根とグリーンの外壁は初コラボです。
個人的に好きな組み合わせだったので載せてしまいました（笑）

フリクラフト神林の詳しい情報は
下記URLからどうぞ(^^)

https://frecraft.jp/

同様の間取りでも
屋根の形状や外壁の色が変わると
雰囲気がガラリと変わりますね！
分譲住宅の面白いところです。

今後も、
塩尻市広丘高出・松本市宮渕・並柳、などなど
ぞくぞくと新規建築予定となっております。

詳しい情報の公開は
もう少し先になりますが
楽しみにお待ちいただければと思います！

サンプロ　宮嶋

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