長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは酒井です
※この情報は平成30年3月22日現在の情報です。

振りましたね！雪！
昨日は春分の日ということでしたが外は雪景色
信州大学の卒業式でもありましたが大変そうでした。
暖かくなったり寒くなったりで皆さん体調管理をしっかりしてくださいね

今回の物件レポートはこちらの物件です

商業施設がまわりにあって大変生活しやすいところです！

物件レポート

所在地 松本市小屋南1丁目
交通 JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩10分、JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩19分、（村井：750ｍ、平田駅：1500ｍ）
敷地面積 173.10㎡（52.36坪）
価格 ****万円
建ぺい率 60%
容積率 200%
小学校区 芳川小学校（900 m）
中学校区 筑摩野中学校（1200 m）
建築条件 あり
現況　更地
引渡し時期　相談
上水道 公共
下水道 公共
地目　宅地
用途地域　第一種住居地域
都市計画　市街化区域
備考
・要上水道負担金（30,800円）
・敷地内電柱有
・宅地延長部分は地役権をそれぞれ設定
・宅地延長部分は舗装をします
●建築条件あり（株式会社サンプロ）
この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に、株式会社サンプロと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
●こちらの物件は、平成30年4月1日までを抽選予約受付期間いたしまして、申込みが複数ある場合は抽選での販売となります。詳しい申込み条件等につきましては、弊社までお問い合わせ下さい。
取引態様 仲介

なんと・・・・・

所在はこのあたり！！！

すみません！
弊社物件公開ポリシーにより住所をお伝えすることができません
詳しくは下記よりお問い合わせください！
電話でもメールでもFAXでも大丈夫です

こちらの物件のポイントは
☆芳川少学区で新築を検討中の方！
☆芳川公園をよく利用される方！
☆新しいお家に入居されたい方！

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ

お時間合えばご案内できます

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします

それではまた

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 project@po.mcci.or.jp　24時間受付中
*********************************

こんにちは！

肌の乾燥に悩んでいる(笑)久保田です👽

さて、12月も半ばになりました。

年々感じているのですが、「1年が早い！！」😅😅

特に今年は40歳になったのと、新しい仕事として分譲住宅事業に取り組んだというところもあり

充実した日々を送っていた分、例年より1年が「あっ！！！！！」という間に過ぎ去ってしまった

感覚になっています🤩

これから忘年会も多くなりますが、1年をしっかりと振り返り

来年も充実した日々を送れるように準備していきたいものです(笑)

ただ、忘年会での暴飲暴食には気を付けたいと思います😫

それでは本日の物件です！

【フリクラフト惣社】

　家賃並みで叶う土地つきデザイン住宅、25のコンセプトで実現する充実の暮らし。フリクラフトはサンプロがコンセプトを詰め込んだ、新しい分譲住宅です！

■安心の住宅性能♪
快適で安心・安全な住宅を目指し
信州の気候に適した高気密高断熱の構造を実現し、
繰り返しの地震に備える制震装置も標準採用
■こだわりの家事動線♪
家族が自然と集まるリビングが実現可能

◎高断熱・高性能の家◎地盤20年保証◎オール電化住宅

+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+
人気の清水小学校区！イオンモールまで車約10分！
周辺は、買物施設も充実した利便性良好な立地！
緑も近く落ち着いた住環境！
リビングには吹抜けがあり、明るい陽射しが差し込みます！
+‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥+

成約致しました（A区画）　＊＊＊＊万円

土地面積　151.96㎡（45.96坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額：＊＊＊＊円

ボーナス時加算＊＊＊＊円

（試算条件：借入額＊＊＊＊万円、頭金0万円　毎月（年１２回）＊＊＊＊円　ボーナス時加算＊＊＊＊円　変動金利型/年利0.925％　返済期間35年
※表記の支払いプランは、八十二銀行、変動金利0.925％、35年返済、頭金0、ボーナス払いあり（年2回）、年収目安320万として試算しています。
※金利等の情報は2018年12月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。）

成約致しました（Ｂ区画）＊＊＊＊万円

土地面積　156.66㎡（47.38坪）建物面積　81.77㎡（24.73坪）

月々の返済額＊＊＊＊円

ボーナス時加算＊＊＊＊円

人気の清水小学校区です！！

完成してから見ようかな…と思っている方

類似物件を見ながら検討しませんか。

分譲住宅は、完成後にお問い合わせが多くなりますので、

工事中のほうが実はいろいろ検討しやすいですよ！！

笹部、寿台でフリクラフトが見学できますので

まずはお気軽にお問い合わせください！！🎵

こんにちは！

昨日今日とめっきり寒いですね❄

一気に冬になってきました❄

朝起きると大町は雪が降ってるなんてこともしばしば。。

雪道の運転がそろそろかと思うと恐怖を感じている、宮嶋です😫😫

それでは本日の物件です！

【松本市和田　中古住宅】　価格改定☆☆☆

◎2015年築の築浅住宅！

◎シアタールームでお気に入りの映画を鑑賞できます！

◎太陽光10kw搭載で、家計に優しい！

◎コンビニまで300ｍなので夕飯のちょっとした買い忘れもカバー💕

価格　2,680万円

土地面積　200.01㎡（60.50坪）

建物面積　114.27㎡（34.56坪）

建ぺい率60％容積率200％

小学校区：芝沢小学校　750ｍ

中学校区：高綱中学校　1900ｍ

月々の返済額：74,719円

（試算条件：借入金額2,680万円、金利0.925％、返済期間35年）

こんにちは！望月です😊

知ってました？11月です。

気づいたらもう2018年も終盤なのです‼

平成という元号も後半年なんてＮＥＷＳがありましたね📡

色々時代や流れの変化を感じますね😀

なんか思いにふける内容になってしまいました（笑

フレッシュにいきましょう！

本日の物件は島内中古住宅！

以前の価格＊＊＊＊万円→＊＊＊＊万円に改定しました🏡（2018.11.2）

増税というフレーズが飛び交う中で中古住宅は影響あるの？という相談をよくされます🤠

実は・・・受けるケースと、そこまで影響を受けないケースがあるのです

その為、中古住宅は常に需要があるのです🏠

なぜなぜ？？知りたい方は是非お店に遊びに来てください😍

自然素材を使い、造作のキッチンや、細部にこだわりを感じる優しい家です☺

人気の島内青島地区で新生活いかがでしょうか？

価格　＊＊＊＊万円

土地面積　166.39㎡（50.33坪）

建物面積 延:113.44㎡ （34.31坪）

建ぺい率 60% 容積率 200%

用途地域 　第一種中高層住居専用地域

小学校区： 島内小学校　1200ｍ

中学校区： 松島中学校　 550ｍ

月々返済額：＊＊＊＊円

※借入金額＊＊＊＊万円　固定金利選択型3年　金利0.8％　35年返済の場合の一例です。

月々の返済を、掛け捨ての家賃にしますか？資産取得の為の投資と考えますか？

こんにちは！

サンプロ不動産の久保田です。

ついに、霧が出る季節になりました！！

アルプス大橋周辺に霧が出始めると、冬が近づいてきているなと毎年感じています。

霧が発生する日は、安全運転を心かけたいですね！！

さて、先日消費税増税の発表が政府よりありましたね！

マイホーム検討中のお客様には、大きな話題かと思います。

このタイミングで、賢くマイホームを購入するには…

気になりますよね！

そこで、11/4（日）10：00より松本支店でセミナー開催します！

完全予約制になりますので、気になる方は予約をお願い致します！！

お問い合わせお待ちしております！！！

さて今日は、フリクラフト笹部のお知らせです！

いよいよ外構工事完了します！！！

月初めの台風の影響で工事が遅れておりました。

駐車スペースの土間コンクリートも打設が終わりました。

10/30頃には、シンボルツリーも設置されます。

外構工事が終わると、見栄えも変わります！！

一度、ご覧になられた方も、まだご覧になられていない方も

ぜひ外構工事完成後のフリクラフト笹部をご覧いただければと思います！！

■物件の詳細

所在地：松本市笹部

土地面積：170.2㎡（52.03坪）

建物：92.74㎡（28.05坪）

間取り：3LDK＋WIC

用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：60％、容積率：200％

価格：2,740万円

ご見学についてですが、事前にHPよりご予約をお願い致します！

フリクラフト予約ページへ★★

こんにちは！宮嶋です😊

最近急に寒くなってきましたね！

大町に帰ると【5℃】なんて時があって、ぞっとしました😫

着々と冬になっていきますね！紅葉を見逃さないように気を付けましょう！！笑

それでは本日の物件！

【松本市寿台　新築住宅】2棟！

※おかげさまで、2棟ともご成約となりました。多くのお問合せありがとうございました。

建物完成★現在外構工事中★

☆外構工事込み！☆並列2台駐車可能♪

◎高断熱・高性能の家

◎地盤20年保証

◎オール電化住宅

進行中の写真がこちら！外構の完成が待ち遠しいですね😎💕

価格　****万円

土地面積 191.69㎡（57.98坪）

建物面積 延:99.36㎡ （30.05坪）

建ぺい率 50% 容積率 80%

用途地域 第一種低層住居専用地域

小学校区： 明善小学校　1100ｍ

中学校区： 明善中学校　 1400ｍ

月々返済額：*****円

ボーナス時加算額：*****円

（試算条件：借入額****万円、金利0.925%、返済期間35年）

外構工事中ですが興味ある方はご相談下さいませ！

Hello！！酒井です👽

いよいよ寒くなってきましたね❄

日中の寒暖差が非常に厳しくなってきました🤢

皆さん体調管理にはしっかり気をつけてくださいね‼

さっそく今回の物件レポートいきますよ！

※2018年10月11日現在の情報です

2松本市波田中古住宅！！！築2年！！！サンプロ建築設計施工！！！

https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7566

あのサンプロ建築設計施工の築年数2年がこの価格で手に入る😎

このチャンスを是非ご検討ください！！！

こちらの物件のポイントは！！！

☆長期優良住宅取得済！

☆耐震等級3取得済です！

☆太陽光発電システム搭載のオール電化！

☆南が緑地帯で日当り良好！

☆駐車場並列3台可能！

中古戸建て（7566）

所在地	松本市波田	交通	上高地線　下島駅　より 徒歩4分、（300ｍ）
敷地面積	公簿 221.83㎡（67.10坪）	建物面積	101.85㎡ （30.80坪）
価格	＊＊＊＊万円	築年月	2016年（平成28）5月
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	波田小学校（2000 m）	中学校区	波田中学校（2000 m）
現況	居住中	引渡し時期	相談
間取り	2LDK	建築構造	木造　合金メッキ鋼鈑葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	普通3台
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※地区計画：有（中巾地区） ◆2階北側9.4帖の洋室は、間仕切りを設置することで、3LDK+畳スペースとして使用可能です。
取引態様	仲介

私の実家も稲刈は終わりましたが、脱穀したくてもなかなか晴れの日が続かないので親父もいつ出来るかな…と嘆いておりました。

晴れが待ち遠しいこの頃ですが、たまの晴れ間にたまたま撮影できた空港東の物件を本日はご紹介致します！

・松本市空港東　＊＊＊万円

土地：109.65㎡（33.16坪）　建物：86.52㎡ （26.17坪）

築年月：1984年（昭和59）4月

外観↓

間取り↓

内装↓

内装の状態はリフォームが必要な状態ですが、昭和５６年以降の新耐震基準の建物です。

ご売却の理由はお住み替えに伴い、不要になったため今回売却のご依頼を頂きました。

鍵もございますので、一度ご見学下さい！

サンプロ不動産　　　　　宮下

みなさんこんにちは！

食欲の秋、到来でワクワクしている今日この頃

しかし、時には食欲を抑えることも必要ですね…

サンプロ不動産の久保田です

さて、9月22日、23日に開催致しました

フリクラフト笹部販売会には、多くのお客様にご来場いただきました

お忙しい中、足を運んでいただきまして、誠にありがとうございました。

では！物件のご紹介です。

広丘野村のFrecraft（フリクラフト）です！！！

玄関のレッドシダ―張りがかっこいいです

明るいリビング、素敵な空間ですね！！

毎日のお料理が楽しく出来るキッチン！！

玄関周りも、飾り棚があってオシャレを演出します！！

まずは見学していただければと思いますので、お気軽にお問合せください

ホームページからご予約できますで、ご確認ください。

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

こんにちは😁

サンプロ不動産の宮下です。

8月7日は秋が立つと書く立秋でした。

立秋とは名ばかりの猛暑😅が続いておりますが、夜は少し涼しくなったかな？と感じられる

ようになってきましたね！

弊社は8/11～15日までお盆休みに入ってしまいますが、本日も物件レポート行きます💪💪

↑上の写真は、3階建ての戸建の１Ｆ部分です。

擦りガラスに鉄骨むき出しの天井、床はコンクリート打ちっぱなしの仕上げになっています。

１Ｆの写真をもう少し・・・

２Ｆ、３Ｆは住宅として利用可能な造りになっています。

↓間取り

美ヶ原の温泉街の中に位置し、２Ｆ・３Ｆのバルコニーからは松本の夜景が楽しめます！

1Ｆの広い空間を生かして、隠れ家的なお店をやりたい方などどうですか？？

≪物件概要≫

所在地　松本市里山辺

土地面積 155.24㎡（46.96坪）

建物面積 延:265.29㎡（80.25坪）

建ぺい率 80% 容積率 400%

用途地域 商業地域

間取り 7ＤＫ

❤チェックポイント❤

☆美ヶ原温泉街、白糸の湯まで徒歩5分（400ｍ）

☆2004年2階水廻り部分リフォーム済！インナーサッシも施工済！

☆見晴らし良好！2階、3階バルコニーから松本の夜景を満喫できます♪

価格： ＊＊＊＊万円です👏

いつでもご案内可能です！