長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年10月10日現在となります。

今日はこの後天気よくなりそうですね！

久しぶりに暖かい一日で過ごしやすそうです。

今日は、昨日ご紹介した店舗付き住宅と同じ県道沿いに位置する3階建ての

住宅をご紹介します。

塩尻駅から徒歩12分、大門商店街の中の物件で、1階が元理容室だったところを

リフォームして住宅に改装された物件です。

 

 

↓外観

 

↓間取り図

↓配置図

※南側が県道、東側が塩尻市道になっており、東南の角地となります。
駐車スペースは建物の東側に3台駐車することが可能です。
なお、本物件は敷地の一部が都市計画道路の計画地に含まれております。

↓室内（１F）

１F部分は2009年と2011年に大掛かりなリフォームが実施され、２Fにあったお風呂とトイレが
増築され、理髪店だったスペースがダイニングキッチンに変更されました。
ダイニングキッチンのスペースは床暖房が設置されております。
お風呂・脱衣所・トイレのスペースが増築部分（未登記）です。

２F＆３Fのスペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。

↓２F＆３F

※２Fのトイレとお風呂は１Fにトイレ・お風呂を作った際に配管も切断されているため
利用できません。

※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

空き家になってからも３年ほど経過しており、各種設備等は不具合がある箇所もございます。

リフォームのご相談も承りますのでご相談下さい。

気になる価格は890万円！

◎オススメポイント　☆

★塩尻駅まで徒歩12分（900ｍ）の立地！東南角地に建つ3階建中古住宅がでました！
☆各階に収納スペースのある４DKの間取りです
☆敷地東側に車３台も停められる駐車スペースがあります♪
☆南側面道路で（県道301号）陽当り良好です♪

物件概要

中古戸建て（11159

所在地	塩尻市大門三番町	交通	JR篠ノ井線　塩尻駅　まで 徒歩12分、バス停「栄町駅」（すてっぷくん）：50m　まで 徒歩1分、（塩尻駅：900m）車　3分
敷地面積	公簿 90.34㎡（27.32坪）	建物面積	108.70㎡ （32.88坪）
価格	890万円	築年月	1973年（昭和48）12月
建ぺい率	80%	容積率	400%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	塩尻西小学校（400 m）	中学校区	塩尻中学校（1400 m）
私道負担	無し	現況	空家
引渡し時期	相談	間取り	4DK
建築構造	鉄骨造　鉄板葺	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	普通3台	用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、2Fトイレ・風呂使用不可
備考	※給湯器撤去されており、給湯設備の再設置が必要です。 ※凍結防止帯の故障あり、その他小修繕必要です。 ※東側市道が都市計画道路に該当し、 敷地の一部が道路拡幅計画予定地にかかります。 ※一部建物未登記増築部分有り　※荷物撤去後の現況渡し ※リフォーム歴 ・2019年東側外壁補修工事　・2011年1F DK改修工事　・2009年トイレ・脱衣・浴室改修
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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皆さんこんにちは！

今日から３連休の方もいらっしゃると思いますが、

本日は現在開催中の

【秋の売却＆購入　不動産フェア】の告知です

下記日程で店舗イベントを開催します！

日程：10月7日（金）/8（土）/9（日）/10（月）

時間：10:00～17:00

場所：サンプロ不動産松本ショールーム

予約：https://www.sunpro-estate.jp/event/detail?id=8373

 

土地・新築戸建・中古物件・マンションをお探しの方のための4日間 です！
売りたい人も買いたい人も役立つ情報が満載！
さらに、今回限定にてキャンペーンも実施します！

売却応援Wキャンペーン開催！

①Amazonギフト1000円分プレゼント！

・対象：　10/7.金～10/10.月の期間に、サンプロ不動産へ予約来店の方先着30名様
・プレゼント内容：　Amazonギフト券1.000円分プレゼント！（後日送付）

②契約締結のお客様へ！

・対象：　10/7.金～11/30.月の期間に、新規予約来店し、
さらに当社にて不動産の売却について専任媒介または専属専任媒介契約（期間3カ月、媒介価格（税込）400万円以上）買取による媒介契約を新規に締結した個人のお客さま
・プレゼント内容：　最大5万円相当のカタログギフトキャンペーン期間中に不動産の購入or売却いただいた方へ、最大50,000円相当のカタログギフトプレゼント！

※詳細につきましては、店頭スタッフへご確認ください。

 

③ながの司法書士法人＆不動産のプロによる、相続・売却の無料相談会

【※10/8（土）10/9（日）のみ司法書士が在中します！！】

相続・贈与については心配であっても、なかなか相談する機会がありません。
そこで、サンプロ不動産では不動産、遺産分割・相続放棄・生前贈与など、相続に関する個別相談会を開催します！

提携司法書士法人から司法書士をお招きしますので、
困ったことになる前に、まずはお気軽にご相談ください。

 

コンシェルジュが不動産取引の不安解消のお手伝いします！

皆さんのご来場お待ちしております！！

 

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AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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皆様こんにちは！
サンプロ不動産の中の人　よもぎです。
9月にはいり、朝と夜が涼しく感じるようになってきました

私は現在賃貸に住んでいるのですが、
築年数がそこそこなので外気が冷えてくると部屋の中もしっかり冷えます…。
人間だけなら暖房をつければ良いのですが
我が家には以前紹介したハリネズミ以外にも別種類の家族がいるんです。

それは「ヒョウモントカゲモドキ（レオパードゲッコー）」「通称：レオパ」です。

私的には可愛くて大好きなのですが、苦手な方もいらっしゃると思いますので写真は自粛して、私の拙いイラストでご紹介します

デフォルメしていますがしっかりトカゲな子です。
今まで猫や犬しか飼った事なかった私にとっては未知の生き物でしたが
一緒に過ごせば過ごすほど喜怒哀楽？が伝わってきて一緒に過ごすのが楽しいです♪

普段はイラスト通りなツンな状態なんですが
仕事から帰宅すると…

ってなり、こっちに向かって来てくれます♪

でもこっちが遊ぶ気になると…

遊ばないのかーい！

まるで猫のようなツンデレさんです♪

そんなレオパは温度25～30度、湿度40～60%の生活環境を保つ必要のある生き物です。
冒頭でもお話しましたが、我が家は外気に影響されまくりな賃貸の為、冬はレオパ用のパネルヒーターが必須になります。

サンプロ不動産でご紹介している建売住宅フリクラフトに初めて入った時は
「冬なのに室内はこんなに暖かいんだ！」と感動したのと同時に
こんな高気密高断熱住宅に住めたらレオパを飼う環境も簡単に整うのだろうなーと思いました。

住む環境、大事！

…という事で
ここまで読んで下さってありがとうございます！
台風や急激な気温の変化など９月は色々ありますので、皆様お体ご自愛ください♪

 

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こんにちは。
サンプロ不動産の中の人、マチルダですʕ*·ᴥ·*ʔ

今日も暑いですね、、夕飯はきっと、麺類にします。

もうすぐお盆というわけで、家族といる機会が増えるので

これからの暮らしについて、考えたり、話したりする方も多いんじゃないかな

と思ったりしています。

新型コロナの影響で様々なことが変化した住宅事情。

暮らし方を考えた結果、

移住を選択した、なんて相談を受けることも多い今日この頃です。

数年前まで考えてもみなかった、

新しい暮らし方を考える方が増えたように思っています。

＞＞ニューノーマルな暮らし方。＜＜

そして、私も考えます、

自分にとってのニューノーマルな暮らし方ってなんぞや。

・
・
・

回想。

小学生の頃、大人になったら平屋に住みたいと思っていました。

サザエさん家の5LDKを羨ましく感じていたことは否めず

家族の温かさや好きなことがいつも暮らしの真ん中にある生活

大好きな昭和な食卓。

（そんな間取りスト的な少女時代は、

公園の砂の上に実物大？の間取り図を描いて、家具まで配置させた

”お家ごっこ”なるシュールな遊びを楽しんだものです）

数十年も前ですが、福生という場所に足繁く通ったことがありました。

「ホワイトハウス」とか「アーティストハウス」なんかと呼ばれる、

自由で個性的な自分らしい暮らし方をしている人達が

楽しむように暮らしていたのを思い出しました。
・
・
・

あー考えてみれば、

いつも暮らしの真ん中には、好きなことや大切にしたいものが

その時々であったな。

時代は変われど、共通していることは

本当に好きなことや大切にしたいものを

生活の真ん中において楽しむこと。

これだ、これこれ。

ブログを書いていて、答えがでました。

私のニューノーマルな暮らし方。　（ニューでもなさそうでしたが💦）

皆さんは、ニューノーマルな暮らし方、楽しんでますかー？

・
・
・

お盆明けから

松本店のスタッフが長野店勤務になります！

長野でのニューノーマルな暮らし方、楽しんで♪

長野店でもよろしくお願いいたします。

長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

 

※こちらの物件は売約済となりました。

お問合せありがとうございました。

こんにちは　宮下です！

今日は暑さが一休みの一日ですが、連日の暑さでやや少食気味の宮下です。

我が家の畑はキュウリの成長が著しく、毎日飽きるまで食べても
また次の日には新しいのが育っているを繰り返しております。

食べ方工夫して何とかしようと思っても、エンドレスなので
心を無にして食べるのが一番良いと思います。

今日は寿台にありますコンパクトな平屋のお家をご紹介します。

※この情報は2022年8月4日現在となります。

土地は90坪、建物は18坪、間取りは３DKとコンパクトなお家なので、
お庭がかなり広いです！

それではご紹介していきます。

↓庭

↓外観

↓室内

 

なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

延べ床18坪とコンパクトなお家で、築年数は古いですが、リフォーム歴もあり、一昨年には耐震診断
を受けて補強工事も実施済みです。
直せばまだまだ使えるお家、気になる価格は——万円！
角地で西側道路面からは1段高くなっており、お庭も道路から高くなっております。

◎オススメポイント　☆

★北西角地、道路から一段上がった宅地に建つ平屋のお家♪
☆閑静な住宅地で陽当り良好な環境です♪
☆前庭が広く本格的な家庭菜園が可能です♪
☆大型物置もありタイヤ等季節ものの道具保管にも利用できます♪

物件概要

中古戸建て（11087

所在地	松本市寿台 2丁目	交通	JR篠ノ井線　村井駅　より 徒歩30分、バス停「寿台駅」（アルピコ）：100m　より 徒歩2分、（村井駅：2400m）　6分
敷地面積	公簿 —-㎡（—–坪）	建物面積	—–㎡ （—–坪）
価格	—-万円	築年月	年（昭和   ） 月
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	明善小学校（1100 m）	中学校区	明善中学校（1300 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	3DK	建築構造	木造　鉄板ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	普通2台
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
備考	※現況渡し ※2020年耐震補強工事済
取引態様	仲介

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鍵は弊社で保管しております。見学されたい場合はご予約ください♪

物件担当：ミヤシタ

*******お問い合わせはこちらから*******
電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
e-mail　　 contact@sunpro36.co.jp　24時間受付中
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こんにちは。Belleです。

みなさんは今どんなまちに住んでいますか？

私は、転園や転校を何度か経験し、割といろいろなまちに住んでいたタイプです。（といっても東京から出ることはあまりなかったですが）

住めば都、と言いますが「あのまちは商店街が賑やかでよかったなぁ」「でも踏切長くて朝イライラしたなぁ」など

思い返せばそれぞれいいところもあり、悪いところもあり・・・。

この先引っ越すとしたらどんなまちに住みたいかな・・・。あれがあるといいな・・・、これがあるといいな・・・。

 

 

というわけで！私の理想のまちを作ってみました

書き出してみたものの、途中から「いったいこれはなに・・・？」という気分になり、澁谷に助けを求め、完成させました。

しかし改めて見ると、いいですね！

カフェが２か所あるところがポイントです。ふつうカフェは普段使いに、お高めカフェはご褒美に行きます。

コンビニももちろん２種類！季節の新商品を求めて使い分けます。

家の正面にどんなお店を置くか迷っていたら、澁谷がパン屋さんを勧めてくれました。

確かにパン屋さんって、外観がかわいいお店が多く、見て楽しいですし、できたてパンの香りを毎日かげたら最高ですね！

スーパーも大きなスーパーがあるともちろん便利なんですが、レジまでの距離が遠くて・・・。

ぱっと買って急いで帰りたい！時などはミニスーパーとっても便利ですよね！

 

 

できたらお城とかも書きたかったですが、現実味と画力がないのでやめました。

みなさんの理想のまちはどんなまちでしょうか？

 

このまち最高！わかる！という方。多分ほぼ私です。お友達になりましょう。

以上、Belleでした。

皆様こんにちは！
サンプロ不動産の中の人　よもぎです。

 

私は長野に住んで約10年ほど経つIターン組になります。
最近移住を考えている方も多く、知り合いからも「長野県に住んでみてどんな感じ？？」と聞かれます。

 

そんな質問に真っ先に答えるのは「眺望の良さ」です♪（※私個人の意見です）

 

長野に来て外を歩いていたら「ここは晴れてるけど、北の方は雨が降っている」と分かったのが印象的だったんです。
それだけ遠くまで見渡せる場所なんだなーと思いました！
今の時期は夕立も多いので、暗く靄がかかっているように見えたらその場所は土砂降りです☔
おかげで長野に引っ越してきてからはよく空を見るようになりました✨

 

 

 

…どれも近所の道から撮っています。
場所にもよると思いますが、少し歩くとこのように開けた田園風景に出れたりするので
空の写真はどこからでも撮れたりします♪

 

そんな私の憧れる物件探しの条件
それは「眺望の良さ」です。

 

眺望の良いバルコニー付の戸建に住めたら
毎日変わる空を見ながら植物を育てたり、食事したり…幸せだろうなぁと想像しちゃいます♪
最近出たサングラム寿台も素敵な眺望なので憧れちゃいますね♪

 

☆おかげ様で成約いたしました♪たくさんのお問合せありがとうございました☆
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=10881

２階建てにしたら、空も山も松本市の街も見えるのではないでしょうか…？
良いですね～( ´ ▽ ` )

 

長野県は１年通して四季をしっかり感じる事ができるので
自然を見るのが好きになりました♪
これから暑い夏になり、山や畑が元気に青々とするのが楽しみです♪

県外の方も是非長野県に遊びに来てくださいね♪

 

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150
（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30
AX/0263-88-8172
営業時間　9：00～18：30（火・水曜定休）
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こんにちは　宮下です！

※この情報は2022年6月11日現在となります。

2日続けて物件のご紹介させていただきます。

今日もロケーションがよい物件のご紹介です。

松本市寿北にあります土地が広くて大きなお家！
タイトルの「田園風景の中で暮らす」は、東側と南側が農地になっており、窓から

田畑の風景が楽しめるロケーションだからです。

それではご紹介していきます。

 

↓眺望（南側から物件を見た風景＆２Fバルコニーから）

＊＊＊

↓外観および玄関
＊＊＊

↓前面道路＆駐車スペース
＊＊＊

↓配置図及び間取り図
＊＊＊

 

※延べ54坪の母屋のほかに農機具小屋・物置・味噌蔵があります。
老朽化が進んでおりますので、建物の解体をご希望の場合は売主様のご負担で解体して
お引渡しすることも可能です。

なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。

延べ床54坪と大きなお家で、全部屋8畳以上のスペースが確保されております。
また、風通しもよく、お庭にはたまにキジが遊びに来ているようです！
（一度目撃しました！！）
気になる価格は＊＊＊万円！
土地170坪ついてのこの価格はお買い得ではないでしょうか？

◎オススメポイント　☆

☆敷地面積170坪超え、南と東には農地が広がる開放的なロケーション♪
☆居室は全て8畳間でゆったりくつろげます♪
☆１階北側の和室は二間続きのため、大広間として利用する事も♪
☆6SDKの住宅の他に味噌蔵・農機具小屋・畜舎の付属建物まであります！

 

物件概要

中古戸建て（10706

所在地	松本市寿北 8丁目	交通	JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩27分、バス停「倉田病院前駅」（アルピコ）：580m　より 徒歩8分、（平田駅：2100m）車　6分
敷地面積	実測 588.25㎡（177.94坪）	建物面積	181.70㎡ （54.96坪）
価格	＊＊＊万円	築年月	1986年（昭和61）11月
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	寿小学校（1800 m）	中学校区	筑摩野中学校（2100 m）
現況	空家	引渡し時期	相談
間取り	6SDK	建築構造	木造　瓦ぶき
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通2台
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備	電気、水道、プロパンガス、風呂、トイレ、給湯、シャワー、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、トイレ２箇所
備考	※現況渡し　契約不適合責任免責 ※別途建物有 種類：置物　構造：木造瓦葺平屋建　床面積9.93㎡ ※その他付属建物は未登記となっております。 ※土地登記簿面積 511.84㎡ 地積更生登記は行いません。
取引態様	仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

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電話番号　0263-50-8150　　　10：00～19：00　火曜日・水曜日定休
ＦＡＸ　　　 0263-88-8172　24時間受付中
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こんばんは　宮下です！

※この情報は2022年6月10日現在となります。

本日は塩尻市上西条にあります広～い土地のご紹介でございます！
南側⇒里山を遠望
北側→道路（42条2項）
東道→道路（道幅約６ｍ）

敷地面積はなんと300坪超！！！！（※一部法面を含みます。）

 

300坪でまとまった敷地なうえに、交通アクセスもなかなか良好！！
☆みどり湖駅まで車で3分（1100ｍ）、国道153号まで車で3分（1200ｍ）、
塩尻ICまで車で10分（4000ｍ）と、通勤・通学に便利な立地です！

 

この広さはなかなかないですし、十分開放的な土地で自然も豊かな
田舎暮らしにも適した土地ではないでしょうか？

詳細については担当：宮下までお問合せ下さい。

◎オススメポイント　☆
★建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます♪
☆敷地面積は300坪超！里山の田園風景の広がるロケーションで、
大きなお庭のあるお家や本格的な家庭菜園もおすすめです♪

物件概要

売地（10824

所在地	塩尻市上西条	交通	中央本線　みどり湖駅　より 徒歩14分、（1100ｍ）、車　3分
敷地面積	実測 1004.55㎡（303.87坪）	価格	***万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	塩尻東小学校（1600 m）	中学校区	塩尻中学校（1500 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	更地	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備	電気
備考	※都市計画法43条許可要（用途：住宅） ※敷地の南西側および北西側の一部が法地（のりち）です。 ※敷地内にL型擁壁あり。 ※北側道路後退部分は塩尻市に寄付予定。上記売買対象面積は道路後退後の面積です。
取引態様	仲介

 をクリックすると用語集がご覧いただけます。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

こんにちは。サンプロ不動産中の人３人目、Belleと申します。
サンプロ不動産をもっと身近に感じてもらうため…
サンプロ不動産のあんなことやこんなことをこっそり発信していきます。

——-
Belle
マルチダに弟子入りして、間取りスト歴2年。
純文学とサイコホラーが好き。
サンプロ不動産ではお菓子を食べたり、配ったりする係。
私生活ではむちむちした赤ちゃんを育てています。
——-

去年１年間、育休にてお仕事はお休みをもらっていました。
その１年中に何度も思ったことがあります…

 

「家・・・・・・ホシイ・・・・！！！！」

 

ワンオペ風呂に必須アイテム、ベビーバスやバスチェアは浴室が広くないと、買うのに少し躊躇しませんか・・・？

ベビーベッドも、買ったはいいものの、夫婦の寝室に置いたらクローゼットが開かなくなりました＼(^o^)／

そしてオモチャや絵本、ベビー服はとどまることを知らずに増えていくため、収納スペースが足りない！！

すってんころりんしても大丈夫で、自由にごろごろさせてあげられる畳スペースがリビングにあると便利だな～と思ったり・・・。

鬼のように増えた洗濯物・・・。ランドリールームがあったら楽になるのに！！などなど・・・。

同じように考えていらっしゃるお母さまも多いはず！！お家のこと相談したい！！いろいろ聞きたい！！
・・・でも、赤ちゃん連れで不動産屋さんに行くのって、躊躇しちゃいますよね💦
いつミルクを欲しがったり、眠くてぐずったりするか分からないし・・・

 

そんなときはサンプロ不動産におまかせください♪

 

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥
松本支店ショールーム　授乳室
∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥
中から鍵がかかるので、ベビーちゃんもゆっくりお食事できます。
もちろんおむつ交換もできます！おむつは捨てて言ってくださいね♪

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥
新生児期から使えるハイローチェア
∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥

ゆらゆらお昼寝中にお話ししましょう♪

人混みが不安、という方には、ZOOMを用いたオンライン相談もやっています！
PCがなくてもスマホがあればできますので、お気軽にご相談ください♪

 

そんなこんなでご来店をお待ちしております！
以上Belleでした！