こんにちは！！
久保田です😎

 

ここ最近の日中は初夏を思わせるような陽気ですね。

みなさんは、ゴールデンウィークの予定は計画されていますか？

緊急事態宣言が出ている状況なので、

ステイホーム予定の方が多いのでしょうか。

私は、家で家族とBBQと、からあげつくりに励もうかなと考えています。😋

 

それでは、物件紹介に行きたいと思います。

今日ご紹介するのはこちら！！

 

【塩尻市大門七番町　土地】

こちら、所有者の方からご依頼をいただいたばかりで

まだ物件登録が間に合っていません！！！😭

ただ、このブログを見ている方にはいち早く情報公開しちゃいます。🌟

所在地：塩尻市大門七番町

価格：***万円

土地面積：170.30㎡/51.51坪

用途地域：第2種住居地域

建蔽率：60％　容積率：200％

その他制限：準防火地域

備考：セットバックあり、解体更地渡し

 

塩尻市役所、レザンホールまで約150ｍと公共施設がとても近いです。

通学区も塩尻西小学校区となっています。

土地がほとんど出ないエリアなので、塩尻西小学校区でお探しの方には必見ですよ！！

 

詳細を聞きたい方は、久保田までお気軽にお問合せください。

それでは、また✋

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サンプロ不動産株式会社
〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
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長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年2月24日現在となります。

気付けば前回のブログから1週間空いてしまいました。。

本日は敷地が広い土地をご紹介していきたいと思います。

このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！

プロ野球のドラフト会議等で、即戦力か素材型かみたいな

議論がありますが、今回ご紹介する土地は”素材型”です。

なぜ素材かといえば、万人受けするよさではないけれども

こういうの探している人にとっては理想に近かったりする

かなと感じさせる物件だからです。

それでは写真から行ってみましょう！

 

 

 

東から西にかけて前面道路が登り傾斜になっており、小高い丘のような雰囲気が漂う土地です。

しかも、南道路、前面道路は４ｍ以上の幅員がありますので、大きめの車でも問題ありません。

間口は約５０ｍ、どっからでも敷地内へ”侵入”可能！！

薪ストーブのあるお家とか似合いそうな土地です。

全体の敷地の形はこんな感じになっています。

西側にお家を建てて、東側を広く庭にするもよし、犬もストレスを感じない

広いドッグランを作るもよし、二世帯住宅もこの広さがあれば駐車場には

困りません！！

※敷地の東側にある土間コンの基礎はお引渡しまでに解体して更地での

引渡しとなります。

※上下水道の引き込みが別途必要となります。

東側には国の重要文化財に指定されているこの地域の守護神の大宮熱田神社、

周りは緑がいっぱいで鳥のさえずりしか聞こえない静かな環境です。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること

が可能です。

こちらの物件のポイントは

☆240坪超えの広大な敷地！田舎暮らし、別荘用地としてもおススメ♪

☆緑が近く、鳥のさえずりの聞こえる静かな住環境♪

☆南面道路に約50ｍの接道、間口が広く使いやすい土地

☆県道25号（山麓線）へアクセス良好！

価格は—万円！！！

梓川＆波田の中心市街地からはちょっと離れています。

●デリシア波田店4700ｍ　●梓川小学校（2600 m）

●上高地線　波田駅4600ｍ

お買い物、通勤通学はちょっと不便な立地にはなりますが、

不便さを楽しみつつ、季節の移ろいを感じながら静かに暮らして

みてはいかがでしょうか？

 

物件概要はこちら↓

所在地	松本市梓川梓	交通	上高地線　波田駅、（4600ｍ）車約　8分
敷地面積	公簿 797.54㎡（241.25坪）	価格	—万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	梓川小学校（2600 m）	中学校区	梓川中学校（3200 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	未接続	下水道	未接続
ガス		地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備
備考	※上下水道の接続が必要となります ※現況建物基礎あり、解体後更地渡し（旧建物の基礎解体以外は現況渡しとなります） ※土砂災害警戒区域（土石流イエローゾーン） ※都市計画法34条11号指定区域 ※上水道負担金110,000円、下水道負担金42万円＋270円×㎡
取引態様	仲介

 

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

ミヤシタ

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こんにちは、

久保田です😎

 

先日、長野市内の不動産のことで長野に行く機会がありました。

打合せの関係で昼食時間が遅くなってしまったので、

どうしようかなと思い悩んでいたんですが、

【行ってみたいお店】を思い出してしまいました！

それは【極濃湯麺フタツメ】です。

野菜たっぷりタンメンが有名ということを聞いていたので

ワクワクしながら行きました。

噂通りの450グラムの野菜たっぷりタンメンです！！

スープが濃厚クリーミーでレンゲが止まりませんでした（笑）

最後まで飽きずに美味しくいただきました☺

トマトスープのタンメンもあるようなので、機会があればチャレンジしたいです。

 

それでは、物件紹介にいきましょう✌

本日ご紹介する物件はこちら！！

 

【中山土地　110万円　会員公開物件】

【物件概要】

土地面積 ：202.86m²（61.36坪）

地目：宅地

都市計画区域：市街化調整区域

建蔽率：60％　容積率：200％

道路：接道方向東側　公道　幅員4.51ｍ

現況：更地

設備：上下水道あり

 

[セールスポイント】

★建築条件なし☆田舎暮らしにおすすめ♪

緑豊かで長閑な立地♪

南側は視界が開け、日当たり良好です♪

【備考】

※都市計画法第34条11項エリア
※西側土留め工事が必要

 

西側に土留め工事が必要なため、価格を落としています。

上下水道は敷地内に引き込まれています。

格安な土地をお探しの方には、おすすめな物件です！！

 

詳細を知りたい方は、物件担当の【久保田】までお問い合わせください。

お待ちしております。

それではまた✋

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こんばんは　宮下です！

※この情報は2021年1月16日現在となります。

最近我が家はタコ焼きがブームになっております‼

おうちで過ごす時間が増え、外食もなかなか行きずらいため、

レパートリーを増やそう！ということになり、

たこ焼きができるホットプレートを購入することになりました。

 

また荷物が増え、いつかはきっと飽きてしまう…とは思いますが、

味付けを変えてしばらく楽しみたいと思う今日この頃です😅

 

今回は広丘徒歩５分の土地のご紹介です。

駅から徒歩５分の場所は色々便利です！

●GAZA　350ｍ

●ラ・ムー広丘店　400ｍ

●野村中央公園　500ｍ

●セブンイレブン塩尻広丘野村店　650ｍ

●綿半スーパーセンター　950ｍ

公園も近く、買い物も便利、車１台でも十分生活できる利便性があります！

※全体の敷地面積は91.6坪ですが、旗竿上の敷地形状になっており有効宅地は約78坪となります。

進入路の幅員は2.9ｍ、こんな感じです↓

※敷地内はプレハブ小屋と仮設トイレが置いてありますが、こちらは撤去してお引渡しとなります。

※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築することが可能です。

こちらの物件のポイントは

☆広丘駅徒歩5分！（350ｍ）駅近の閑静な住宅街の一角、緑化協定がある地区計画エリア♪☆買い物施設が充実していて利便性良好！☆国道19号線まで約300ｍ、市街地へのアクセスも良好、さらに小中学校へも徒歩20分圏内なので通学も安心です♪☆上下水道引き込み済

価格は＊＊＊＊万円！！！

 

上下水道も引込されており、負担金もかかりません！

駅近の立地でお探しのお客様、お気軽にお問合せ下さい♪

 

 

物件概要

所在地	塩尻市広丘野村	交通	JR篠ノ井線　広丘駅　より 徒歩5分、（350ｍ）バス停「ギャザ前」250ｍ　徒歩　4分
敷地面積	公簿 303.02㎡（91.66坪）	価格	＊＊＊＊万円
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	広丘小学校（1200 m）	中学校区	丘中学校（1300 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	建物有	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※広丘駅東第一地区　地区計画エリア（北側斜線制限・壁面後退・最低敷地面積200㎡等制限あります） ※敷地周辺の垣根は分譲当時からあったものです ※植栽の維持管理に協力していただく必要があります ※敷地内の引込電柱は残ります（現況渡し）

※弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を直接掲載していない物件がございます。

詳細については、お気軽にお問合せください。

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こんにちは酒井です👌
※この情報は2020年12月3日現在の情報です。

寒くなりましたねー😅　コロナ、風邪、インフルエンザに負けず頑張りましょう！

今回は安曇野市穂高の物件レポートです😳
酒井おすすめ度　★★★★★★（5点満点の満点です！）でました6点！！！

・穂高D2のすぐ近く　広大な敷地に広大な倉庫😍

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイント

・雄大な敷地を独り占め！

・南面道路

・敷地273.26坪　建物75.72坪！　価格2,980万円（非課税）　取引態様：専任

・リフォーム済みだからすぐにお住まいできます！

・お早めにどうぞ

広い敷地にのびのび暮らしたい方には必見です！

ネット広告は出ていませんのでまだ資料はありません⇩⇩

先ずは写真だけでご勘弁を😳お屋敷という呼び名が合いますね。

 

 

 

内覧はできますのでお気軽にご相談ください。ご連絡お待ちしております💓

 

消費税0％！！！！！

月々のお支払い例

3000万円お借入金利1％期間35年で

月々84,685円！！！

お家賃並でリフォーム済み！良いかも😎

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ👍

お時間合えばご案内できます✌

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします✨

 

 

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こんにちは！宮嶋です。
最近では朝晩、氷点下の気温を見ることがちらほら。。
布団でぬくぬくしたいところですが最近のお休みは
晴れていることが多かったので紅葉たのしみました🍁

黄色も赤もよいです。

もみじの集合体。
カメラの性能に感謝です。

 

さて、紅葉ばなしはこのくらいで。
今日は価格改定の物件を2つ紹介します！

▷松本市南浅間（土地）　＊＊＊万円
面積： 303.24㎡（91.73坪）
小学校：本郷小学校（1200 m）
中学校：女鳥羽中学校（1800 m）
建築条件：なし！

 

80坪を超えた広々した敷地です。
閑静な住宅街の一角ですが、
市内に出るのには便利な立地です。
くわしくはコチラからご確認いただけます↓↓
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7374

 

▷岡谷市長地権現町3丁目（土地）　＊＊＊万円
面積： 161.09㎡（48.72坪）
小学校：長地小学校（1800 m）
中学校：岡谷東部中学校（1500 m）
建築条件：なし！

コンパクトな敷地ですが
南側が農地なので日当たりのよい物件です！
くわしくはコチラからご確認いただけます↓↓
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=8430

 

気になる物件がございましたら
お気軽にご連絡ください！

サンプロ不動産　宮嶋

＊新築建売住宅フリクラフト＊
【フリクラ物件！】Frecraftサイト ≫https://frecraft.jp/
【フリクラを動画で紹介！】ルームツアー ≫https://www.youtube.com/
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〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
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（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

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こんばんは宮下です！

※この情報は2020年9月10日現在の情報です。

私の母の実家が生坂村ですが、巨峰の出荷が最盛期を迎え、この前

おすそ分けでいただきました。

今年も一粒一粒大きく、そして、みずみずしく美味しくいただきました。

ごちそうさまで～す🙏

今回は土地のご紹介です😳

田んぼ眺めながら、のんびり暮らしませんか？？？

 

こちらの物件のポイントは

★建築条件なし！お好きな工務店、ハウスメーカー様で建築できます♪☆田舎暮らしにオススメ！有効宅地70坪☆松本市内の長閑な立地！南側は農地のため、静かな住環境です♪

 

※北側の進入路が少し狭いですが、敷地内に入ってしまうと、南側が田んぼで抜けており、

開放感ありますよ！！

 

なにより価格は＊＊＊万円！！！！

中山の山の中腹に位置する立地ですが、村井や平田の市街地へのアクセスも車なら

さほど遠くありませんし、価格は魅力的ではないでしょうか。

建築についてのご相談も承りますのでお気軽にお問合せ下さい。

 

物件概要

所在地	松本市中山	交通	JR篠ノ井線　平田駅　より 徒歩59分、（4700ｍ）車12分「北中島」バス停（320ｍ）徒歩　4分
敷地面積	317.53㎡（96.05坪）	価格	＊＊＊万円
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	中山小学校（1200 m）	中学校区	開成中学校（4200 m）
私道負担	なし	建築条件	なし
現況	更地	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	地目	宅地
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
設備	電気
備考	※敷地面積全体のうち、有効宅地は231.53㎡（70.03坪）となります。 ※敷地面積には宅延部分71.09㎡（21.5坪）（幅員3ｍ）を含みます。 ※都市計画法43条許可要 ※土砂災害警戒区域（土石流イエローゾーン） ◇下水道受益者負担金納付済み ◇敷地南側が法面になっております。 ◇現況渡し
取引態様	仲介

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詳細については、お気軽にお問合せください。

 

 

 

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こんにちは！！

久保田です😎

 

今年の8月は本当に暑い日が続いていますね🌞🌞🌞

水分補給して熱中症対策をしっかりとしましょうね。

 

ところで話は変わりますが、ドラマ【半沢直樹】みなさんみていますか？

最近テレビでドラマなんて見ていなかったのですが、

【半沢直樹】は続編を放送すると知った時から楽しみにしていましたので

毎週欠かさずにオンタイムで見ています（笑）

今回は歌舞伎役者の出演が多いので

【顔芸】や【言葉の繰り返し】がとても面白いです。😆

また【施されたら施し返す、恩返しだ】や【お・し・ま・い・DETH】など

流行語大賞にノミネートされそうな新しいセリフも毎週出てきていて

ストーリー以上に楽しめています！！🤩

まだ見ていない方、見忘れている方、ぜひ日曜日21：00から【半沢直樹】をみましょう（笑）

 

それでは、物件紹介に行きたいと思います。

本日ご紹介する物件はこちら！！

 

【松本市里山辺土地】

価格：1680万円

土地面積：437.02m²（132.19坪）

用途地域：第1種住居地域

建蔽率：60％

容積率：200％

地目：宅地

接道：東側（松本市道）

【セールスポイント】

★建築条件なし

☆ブドウ畑が広がり緑が近い長閑な住宅街の一角☆広々敷地130坪超え！！お好きな住宅会社で施工可能です！

☆分割販売も応相談♪

分割時の価格

北区画：830万円⇒分割時はこちらの区画から販売します。

南区画：850万円

●里山辺保育園　450ｍ　●セブンイレブン750ｍ　●デリシア惣社店　1100ｍ　●信州大学病院　2900ｍ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

松本市の東側エリアで100坪超えの土地を探している方にはおすすめです！！

また、価格が合わない方には分割も相談できますので

ご興味のある方はぜひお問い合わせください！！

それではまた！！👍

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（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

こんにちは！！

久保田です。

 

皆様、いかがおすごしでしょうか。

家にいることが増え、料理をするようになりました。

からあげ、カレーとハイカロリーなものが多いのですが、

これがまたおいしいんですよ（笑）

最近では、トマトカレーを作りました。

これから、夏野菜がおいしい時期になりますので、

野菜たっぷりの夏野菜カレーを作っていこうと思います。

 

それでは、物件紹介にまいりましょう！！

今日ご紹介する物件はこちら！！！

 

【松本市惣社売土地】

 

1080万円で販売をしていましたが、

980万円に価格改定しました😎

 

【セールスポイント】

☆清水小学校、清水中学校エリア

☆子育てにも優しい落着いた住環境！閑静な住宅街！

☆松本山雅の練習場、かりがねサッカー場に徒歩で行ける！！

https://goo.gl/maps/GPjHLrpiKdnfWx1r6

松本山雅ファンのかたにはたまらない立地です。

 

 

区画整理地内のため、道路幅員も6.0ｍ取れていて通行しやすいです。

公園もある分譲地です。

土地の大きさは53坪になりますが、

建物30坪2階建てであれば、車2台～3台は停められて

お庭の手入れのしやすいサイズです。

清水小学校エリアで新築計画をしている方には、

価格がリーズナブルなのでおススメです！！

 

価格：980万円

所在地：https://goo.gl/maps/YZKFCj6jcetXGzqX6

土地面積 ：178.17m²（53.89坪）

建築条件：なし

用途地域：第1種低層住居専用地域

建蔽率：50％

容積率：80％

【特記事項】

※現況渡し
※要農地転用許可（5条許可）
※下惣地区地区計画有

 

物件のお問合せ、現地確認、建築のご相談など

お気軽にお問い合わせください。

 

それではまた✌

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こんにちは酒井です
※この情報は2020年4月25日現在の情報です。

新型コロナウィルスが世界的に蔓延しております。
この世界的な感染の収束を願うとともに感染している患者さんの完治を願っております。

 

今回は塩尻市大門四番町土地のレポートです👏👏👏👏👏
酒井おすすめ度　★★★★★（5点満点の満点です！）でました満点！！！

自信をもっておすすめいたします！！！

おさらいですがこちらの物件のポイントは

★建築条件なし！

☆日当たり良好！

☆塩尻西小、塩尻中まで徒歩10分で通学に便利な立地です♪

☆塩尻駅まで徒歩19分！

☆大門保育園まで280ｍ、コンビニまで600ｍ、銀行まで850ｍ、デリシア塩尻店900ｍ！

消費税0％！！！！！

物件概要

売地　8700

所在地	塩尻市大門四番町	交通	JR篠ノ井線　塩尻駅　より 徒歩19分、（1500ｍ）
敷地面積	239.17㎡（72.34坪）	価格	1,050万円
建ぺい率	50%	容積率	80%
土地権利	所有権	セットバック	無し
小学校区	塩尻西小学校（750 m）	中学校区	塩尻中学校（800 m）
私道負担		建築条件	なし
現況	更地	引渡し時期	相談
上水道	公共	下水道	公共
ガス		地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※上水道負担金要　13ミリ：91,300円 ※現況渡しとなります
取引態様	仲介

 

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