長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんばんは 松本店の宮下です！
※この情報は2025年3月29日現在となります。
本日は以前ご紹介した豊科駅徒歩圏の土地が解体終わったので改めてご紹介しよう
と思います。
豊科駅まで徒歩7分に位置し、西側は堰（せぎ）の堤防道路、東側はちょっと広めの
市道に面した東西に長い敷地です。
解体してみると東側は道路が広いのと、西側は道路の先が堰になっており、
結構”抜け感”のある土地だと思いました。
奥行は２８ｍ超、間口は８ｍと狭いながらも採光はこの東西両面を使うことで
明るいおうちとすることはできそうです。
西側道路は堰の対岸に桜の木が植わっており、春は桜並木になります♪
デリシア豊科店・長野県労働金庫も徒歩圏で生活利便性も良好♪
安曇野市豊科 １，１８０万円！
通学区は人気の『豊科北小学校』となります。
建築条件ありませんので、お好きな工務店・建築会社等で建築可能です！
気になる土地の広さは、２３８．０３㎡（７２坪）！
境界確定済み
それでは写真で紹介していきます。
豊科駅まで徒歩７分です。東西に長い敷地、前面建物の影から陽当り確保できるポイントを探すのも
面白いかも！
西側の堰（せぎ）と、北西側の山への眺望！
安曇野らしい原風景として堰と山の眺望のセットで楽しめます。
西側道路は犬の散歩する人などそこまで交通量も多くありません。
あとも少しで桜も咲きます。
物件概要
売地（14567
| 所在地 | 安曇野市豊科 | 交通 | JR大糸線 豊科駅 まで 徒歩7分、（豊科駅：500m） |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 実測 238.03㎡（72.00坪） | 価格 | 1,180万円 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | セットバック |
無し |
| 小学校区 | 豊科北小学校（2000 m） | 中学校区 | 豊科北中学校（1600 m） |
| 私道負担 |
なし | 建築条件 |
なし |
| 現況 | 更地 | 引渡し時期 | 相談 |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 個別 | 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
準工業地域 | 都市計画 |
未線引き |
| 設備 | |||
| 備考 | ※現況渡し ※西側道路との間に高低差あり ※東側道路については水路専用許可要（申請費用 60,000円） ※安曇野市土地利用条例（拠点市街区域） ※安曇野市景観条例（まちなかエリア） ※公簿面積235.63㎡（71.27坪） ※地積更正登記は行いません |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
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ドドーーン！！
目の前一面に氷柱が出来上がってました🧊
山からの流水によって水が凍り、とても神秘的な光景でした！
2月上旬から中旬が見頃みたいです！
皆様もぜひ来年、お出かけにいかがでしょうか？
以上、長野店の河野でした！
