長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんばんは 松本店の宮下です！
※この情報は2025年2月7日現在となります。
本日は豊科駅徒歩圏の土地のご紹介です。
豊科駅まで徒歩7分に位置し、西側は堰（せぎ）の堤防道路、東側はちょっと広めの
市道に面した東西に長い敷地です。
西側道路は堰の対岸に桜の木が植わっており、春は桜並木になります♪
デリシア豊科店・長野県労働金庫も徒歩圏で生活利便性も良好♪
安曇野市豊科 1,180万円！
通学区は人気の『豊科北小学校』となります。
建築条件ありませんので、お好きな工務店・建築会社等で建築可能です！
気になる土地の広さは、235.63㎡（71.27坪）！
境界確定後のお引渡しです。
それでは写真で紹介していきます。
↑フェンスの写っているのが西側の道路です。遊歩道のような雰囲気で桜の季節はゆっくり散歩するのによさそう（車もほとんど通りません。）
↑接道間口は約８ｍ、西側道路とは高低差があります。
↑敷地西側（堰）の先は工場があり、開けているので山並みも見えます！
↑区画図です。建物解体後の更地渡し！ 解体工事は２月下旬から行う予定です。
物件概要
売地（14567
| 所在地 | 安曇野市豊科 | 交通 | JR大糸線 豊科駅 まで 徒歩7分、（豊科駅：500m） |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 235.63㎡（71.27坪） | 価格 | 1,180万円 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | セットバック |
無し |
| 小学校区 | 豊科北小学校（2000 m） | 中学校区 | 豊科北中学校（1600 m） |
| 私道負担 |
なし | 建築条件 |
なし |
| 現況 | 建物有 | 引渡し時期 | 予定 2025年3月 下旬 |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 個別 | 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
準工業地域 | 都市計画 |
未線引き |
| 設備 | |||
| 備考 | ※西側道路との間に高低差あり ※東側道路については水路専用許可要 ※安曇野市土地利用条例（拠点市街区域） ※安曇野市景観条例（まちなかエリア） ※東側前面道路は計画道路（3.6.8西町線 計画幅員８ｍ） |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
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