長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんにちは 宮下です！
※この情報は2022年10月9日現在となります。
秋も深まり、というか、秋を通り過ぎそうな勢いで寒さが
やってきてますね。
今日は駅近の店舗付き住宅のご紹介です。
塩尻駅から徒歩5分、商店街ではありませんが、県道に面した視認性良好な
店舗付き住宅です。
↓外観
↓間取り図
※１Fが店舗、２Fが居住スペース（お風呂は1階！）となっております。
１F部分の事務所の下は地下倉庫となっており、人が普通に立てる高さの
倉庫があります。
２Fの居住スペースは築年相応の劣化がありますので、リフォームが必要です。
↓１F店舗＆地下倉庫
↓２F居住スペース
※なかなか写真だけでは全体をお伝えするのが難しいため、気になる方は一度是非現地をご覧下さい。
延べ床50坪と大きな建物で、１F部分だけでも25坪のスペースがあります。
間口も広く視認性もよいため、ご商売にも向いている物件だと思います。
気になる価格は880万円！
◎オススメポイント ☆
★塩尻駅より徒歩５分の場所にある好立地の店舗付き住宅！☆１階店舗スペースは元自転車店でコンクリート土間と地下収納スペースまである居抜き物件です♪☆間口広く（約8ｍ）県道301号線からの視認性良好です♪
物件概要
中古戸建て（11340
| 所在地 | 塩尻市大門八番町 | 交通 | JR篠ノ井線 塩尻駅 まで 徒歩5分、バス停「塩尻四つ角駅」（すてっぷくん）：30m まで 徒歩1分、（塩尻駅：400m） |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 105.56㎡（31.93坪） | 建物面積 | 168.48㎡ （50.96坪） |
| 価格 | 880万円 | 築年月 | 1973年（昭和48）8月 |
建ぺい率 |
80% | 容積率 |
400% |
| 土地権利 |
所有権 | 地目 |
宅地 |
| 小学校区 | 塩尻西小学校（750 m） | 中学校区 | 塩尻中学校（1900 m） |
| 私道負担 | 無し | 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 | 間取り | 5DK＋店舗 |
| 建築構造 | 鉄骨造 鉄板葺 | 上水道 | 公共 |
| 下水道 | 公共 | ガス | 個別 |
| 駐車場台数 | 用途地域 |
商業地域 | |
| 都市計画 |
市街化区域 | ||
| 設備 | 水道、プロパンガス、風呂、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場 | ||
| 備考 | ※室内荷物撤去後の現況渡し ※契約不適合責任免責 ※前面道路歩道整備中（2023年3月完了予定） ※2Fバルコニーは腐食が著しく修理が必要です。 ※塩尻市の「中心市街地空き店舗活用事業補助金」制度があります。適用の条件がございますので、詳しくはお問い合わせ下さい。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
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物件担当：ミヤシタ
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