長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪
こんばんは 宮下です！
※この情報は2021年2月24日現在となります。
気付けば前回のブログから1週間空いてしまいました。。
本日は敷地が広い土地をご紹介していきたいと思います。
このブログを見て物件の魅力がちょっとでも伝わるとうれしいです！
プロ野球のドラフト会議等で、即戦力か素材型かみたいな
議論がありますが、今回ご紹介する土地は”素材型”です。
なぜ素材かといえば、万人受けするよさではないけれども
こういうの探している人にとっては理想に近かったりする
かなと感じさせる物件だからです。
それでは写真から行ってみましょう！
東から西にかけて前面道路が登り傾斜になっており、小高い丘のような雰囲気が漂う土地です。
しかも、南道路、前面道路は４ｍ以上の幅員がありますので、大きめの車でも問題ありません。
間口は約５０ｍ、どっからでも敷地内へ”侵入”可能！！
薪ストーブのあるお家とか似合いそうな土地です。
全体の敷地の形はこんな感じになっています。
西側にお家を建てて、東側を広く庭にするもよし、犬もストレスを感じない
広いドッグランを作るもよし、二世帯住宅もこの広さがあれば駐車場には
困りません！！
※敷地の東側にある土間コンの基礎はお引渡しまでに解体して更地での
引渡しとなります。
※上下水道の引き込みが別途必要となります。
東側には国の重要文化財に指定されているこの地域の守護神の大宮熱田神社、
周りは緑がいっぱいで鳥のさえずりしか聞こえない静かな環境です。
※建築条件ありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築すること
が可能です。
こちらの物件のポイントは
☆240坪超えの広大な敷地！田舎暮らし、別荘用地としてもおススメ♪
☆緑が近く、鳥のさえずりの聞こえる静かな住環境♪
☆南面道路に約50ｍの接道、間口が広く使いやすい土地
☆県道25号（山麓線）へアクセス良好！
価格は—万円！！！
梓川＆波田の中心市街地からはちょっと離れています。
●デリシア波田店4700ｍ ●梓川小学校（2600 m）
●上高地線 波田駅4600ｍ
お買い物、通勤通学はちょっと不便な立地にはなりますが、
不便さを楽しみつつ、季節の移ろいを感じながら静かに暮らして
みてはいかがでしょうか？
物件概要はこちら↓
| 所在地 | 松本市梓川梓 | 交通 | 上高地線 波田駅、（4600ｍ）車約 8分 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿 797.54㎡（241.25坪） | 価格 | —万円 |
建ぺい率 |
60% | 容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 | セットバック |
無し |
| 小学校区 | 梓川小学校（2600 m） | 中学校区 | 梓川中学校（3200 m） |
| 私道負担 |
なし | 建築条件 |
なし |
| 現況 | 建物有 | 引渡し時期 | 相談 |
| 上水道 | 未接続 | 下水道 | 未接続 |
| ガス | 地目 |
宅地 | |
| 用途地域 |
無指定 | 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 設備 | |||
| 備考 | ※上下水道の接続が必要となります ※現況建物基礎あり、解体後更地渡し（旧建物の基礎解体以外は現況渡しとなります） ※土砂災害警戒区域（土石流イエローゾーン） ※都市計画法34条11号指定区域 ※上水道負担金110,000円、下水道負担金42万円＋270円×㎡ |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
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