長野県松本市,塩尻市,安曇野市,東筑摩郡などの中信地区を中心に、土地情報・不動産情報を配信しているサンプロ不動産のブログです♪

こんにちは松本の反町です（酒井）
※この情報は2019年12月01日現在の情報です。

今年も残りあとわずか一ヶ月😊

皆様この1年いかがでしたでしょうか？

 

今回は良程度の中古物件のご紹介いたします。

酒井おすすめ度　★★★★★（5点満点の満点です！）

自信をもっておすすめいたします！！！

☆太陽光パネル付き・気密性の高いツーバイフォー、火災に強い2×4！

駐車場も3台停められる街中の閑静な住宅街。

 

おさらいですがこちらの物件のポイントは

・太陽光付きで家計も助かる！！

・急な来客、行事ごとでも安心！駐車場が3台分あり！！

・築年数が浅いから余計な費用がかかりづらい！

・コンビニまで190ｍだから意外と便利！！24H

・EVコンセント付きだから電気自動車デビューもできちゃう

・消費税0％！

そして月々のお支払いは***円！！

※***万円お借入期間35年金利1％で試算

住宅ローン控除に太陽光売電も考慮するとまさにお家賃並み　というよりむしろお家賃よりお安くなるかも！？

 

ライフインフォメーション

●セブンイレブン松本平田東店：450ｍ　徒歩6分　●南部公園：500ｍ　徒歩7分
●南部図書館：1100ｍ　徒歩14分　●イオン南松本店：1200ｍ　徒歩15分
●宮田保育園：1700ｍ　車5分　●イトーヨーカドー南松本店：2000ｍ　車5分

所在地	価格	交通
松本市平田東1丁目	****万円	JR篠ノ井線　南松本駅　より 徒歩15分、（1200ｍ）

 

物件概要

中古戸建て 8537

所在地	松本市平田東 1丁目	交通	JR篠ノ井線　南松本駅　より 徒歩15分、（1200ｍ）
敷地面積	157.41㎡（47.61坪）	建物面積	93.67㎡ （28.33坪）
価格	***万円	築年月	2014年（平成26）1月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	芳川小学校（2400 m）	中学校区	筑摩野中学校（2300 m）
現況	居住中	引渡し時期	相談 2020年３月頃
間取り	3LDK	建築構造	木造　合金メッキ鋼板葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス		駐車場台数	3台
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
設備	電気、水道、風呂、トイレ、給湯、シャワー、照明、シャンプードレッサー、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、フローリング、ペット可
備考	※太陽光：2014年1月頃設置　3.1kw ◇設備：■ウッドデッキ■ウォークインクローゼット■低炭素住宅■洗髪洗面化粧台■照明器具付き■EV用コンセント■太陽光発電■物置■エアコン ◇施工会社：スマイルハウス
取引態様	仲介

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。詳細については、お気軽にお問合せください。

8537   (物件番号： 8537)

 

ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ

お時間合えばご案内できます

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします

それではまたアディオース

 

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「中古住宅を購入したいけど、失敗しないか不安」
「中古住宅を購入する上で、あらかじめ失敗した事例について知っておきたい！」

このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住宅の購入は決して安い買い物ではないため、慎重に進めていきたいものですよね。
そのため、失敗事例を知っておきたいという方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、中古住宅を購入する上での失敗事例についてご紹介します！

□業者の営業トークにのせられて不本意な物件を契約

「今契約しないと他の人にとられてしまいます」
などと言って契約を急かしてくるような業者は、購入をやめられることを恐れてできるだけ早く契約を結ばせようとしているのです。
このような業者は、自分勝手でこちら側のことを考えてくれていませんよね。
その物件が本当に探している条件に合っているのか、焦らず冷静に判断することが大切です。

□近隣住民とうまくいかない

いくら理想の家を購入できても、近隣住民とうまくいかなければ、最悪の場合は引っ越さなければならなくなってしまいます。
そのため、あらかじめ現地の雰囲気や近隣住民の様子を確認しておくことがおすすめです。
契約前の見学は、どうしても建物と敷地だけに目がいってしまいますが、周辺の環境をしっかりと見ておくことも大切です。

□激安な物件を買っても結局高くなる

コストを気にするあまり、激安な物件を買って、あとから耐震工事やリフォームでお金がかかり、結局予算オーバーになってしまうこともあります。
築年数が長い物件であれば、雨漏りや床鳴りなど、住み始めてから気が付くこともあります。
たとえその物件がリフォーム済みであっても、築年数が長い物件は診断士に頼んで建物検査してもらうのがおすすめです。

□業者選びが大切

中古住宅の購入を成功させるために最も大切なのは、業者選びです。
いくら理想の物件のイメージがあっても、依頼した業者が実現してくれなければ意味がありません。
対応は丁寧か、こちら側の考えをしっかりと聞いてくれるかなど、担当者とのコミュニケーションの中でいい業者かどうかを見極めましょう。

□まとめ

今回は、中古住宅を購入する際の失敗事例についてご紹介しました。
失敗事例をしっかりと頭に入れて、納得できる家の購入を実現させてくださいね。
そのためにも、まずは信頼できる業者に相談することが大切です。
当社では、松本市での中古住宅の購入をお手伝いいたします。
ご相談、ご質問など、お気軽にご連絡ください。