こんにちは春の兆しが感じられる今日この頃です😁

みなさんいかがおすごしでしょうか☝

村井駅から徒歩8分の程度良好の中古住宅が出てまいりましたのでご紹介いたします！

所在地	松本市村井町西1丁目	交通	JR篠ノ井線　村井駅駅　より 徒歩8分、（600ｍ）
敷地面積	公簿 328.52㎡（99.37坪）	建物面積	216.02㎡ （65.34坪）
価格	2,270万円	築年月	1974年（昭和49）9月
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	芳川小学校（1500 m）	中学校区	筑摩野中学校（1800 m）
現況	居住中	引渡し時期	相談
間取り	6LDK	建築構造	木造　木造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺
上水道	公共	下水道	公共
ガス	個別	駐車場台数	普通2台
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
設備
備考	※要セットバック ※1994年3月増改築 ※間取と現況が異なる場合は、現況優先致します。
取引態様	仲介

100坪近くの土地で駅近物件！

2270万円お借入35年金利1％の場合

なんと　月々６４，０７８円！

これはもうお家賃並ですね！

ご案内はできますのでお早めにご相談ください。

ご連絡はこちら↓

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サンプロ不動産株式会社　― SUNPRO ESTATE ―

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4
TEL/0263-50-8150　FAX/0263-88-8172
Mail/contact@sunpro36.co.jp

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長野へ、観光ではなく、「移住」を考えたことはありますか。

「田舎での暮らしは不便じゃないのか。」
「子育ての環境は整っているのか。」
「移動手段は??」

など、住むとなればさまざまな疑問や不安が浮かびますよね。

今回は、長野県上田市に「住む」という視点からお役立ち情報をお伝えします!!

□上田市

上田市は、長野県の東部に位置する市です。
県内では、長野市、松本市に次ぐ3番目の規模の都市です。
北陸新幹線が通っており、東京へは約90分、金沢や新潟など北陸へも行きやすいです。

上田城や、別所温泉が有名で、観光スポットとしても人気があります。
2016年には大河ドラマ「真田丸」で大いに盛り上がり、真田氏のゆかりの地にもなっています。

□上田市に住むこと

＊上田市の子育て

上田市では、子育てのサポートがしっかりとされています。
例えば、「ファミリー・サポート・センター」という制度があります。
これは、地域の中で「子育ての援助を受けたい人」と「子育ての援助ができる人」が子育てを助け合う事業です。
また、親子で参加するイベントや、一人親家庭への支援も充実しており、子育てに対して前向きな取り組みを多く行っています。

平成29年からは、上田市で結婚から子育てを応援するウェブサイト「うえだ家族」をオープンさせました。
これは、上田市での結婚・妊娠・出産・子育てに関する情報がまとめられており、イベント・おでかけ施設の他、各種情報を発信しています。

＊上田市の治安

住宅街が多く学校もあるので、犯罪はほとんど起こりません。
また、夜はパトロール、昼は適度に人気があるため、安心して過ごせます。

＊周辺施設

医療機関が整っており、総合病院もあるため安心できます。
また、公園やスポーツ施設も多くあり、図書館や公民館などの公共施設も充実しています。

□まとめ

上田市は、治安の良く、自然が豊かで空気がきれいなところが大きな魅力です。
駅近くは大きなショッピングモールやレストラン、商店街もあるため、暮らすうえで便利な面が多くあります。
その一方でやはり車での移動が主になるのと、場所によっては学校までの距離が遠いなどの不便な部分もあります。

今回は、長野県上田市での暮らしについてお伝えしました。
上田市は、治安もよく、子育てのサポートや環境も整っている一方で、少子化問題や、交通の便が悪い点は問題点として知っておく必要がありそうです。

今回の記事が、お引っ越しをご検討されている方々の参考になれば幸いです。

最近の日中の暖かさに戸惑いますね。

皆さま、いかがですか？

最近の気候は・・・と言うか以前から不安定な気候が続きますね。

体調など崩されてはいませんか？

まだまだこれから、寒さが、寒波が来ると思いますので、気を緩めないようにお気をつけください。

ところで、早いですね。

あと２ヶ月ちょっとで、平成も終わり新しい元号になり、消費税も、８％から１０％へ・・・・・

時間が過ぎるのは早いですね。

そこで今回は、新築計画を進めようかと、お悩みの方に、お手ごろ価格の土地をご紹介いたします。

物件の所在は、塩尻町です。

・土地面積実測　：　 289.54㎡（87.58坪）

・ 地目　：　宅地

・土地権利　：　所有権

・建築条件　：　なし

・現状　：　更地

・設備　：　ガス　個別

・上水道　:　公共

・下水道　:　公共

・建ぺい率　：　60%　

・容積率　：　200%

・用途地域　：　第一種住居地域

・引渡相談

・都市計画　：　市街化区域

・小学校塩尻東小学校
　240m 徒歩3分中学校塩尻中学校
　350m 徒歩5分

いかがでしょうか？

気になりましたら、気兼ねなくお問合せください。

それでは、失礼致します。

長野市は、長野県の北信にあり、県庁所在地となっています。
山がとても近く、山を通して日本の四季を味わうことができます。

「長野市での暮らしはどうなんだろう。」
「子育てはしやすい環境なのかな。」
「治安はいいのだろうか。」

今回はそんな長野市へのお引っ越しをご検討されている方へ、気になる長野市での住まいの疑問にお答えします!!

□長野市での子育ての環境は整ってる??

長野市では、お母さま世代が子育てをしやすいようにさまざまな取り組みが行われています。
その中のいくつかをご紹介します。

＊ながのわくわく子育てメール

妊娠中の方や、乳幼児の保護者のみなさまが、安心して出産や子育てができるように、おなかの赤ちゃんや、生まれた後の成長に応じたタイムリーなアドバイスとお役立ち情報がメールで届きます。

＊長野市子育て応援アプリ「すくすくなび」

無料のアプリで、自動で予防接種のスケジュールが作成でき、子育て関連の施設やお役立ち情報を知ることができます。
さらにお子さんの成長記録をつけられる便利なアプリです。

＊長野子育て優待パスポート事業

妊婦さん、または18歳未満のお子さまのいる世帯に公付されるカードです。
長野県内をはじめとする、全国の登録協賛店舗でご利用いただけます。
協賛店ごとに定められた各種割引などのサービスを受けることができます。
また、3歳以上のお子様がいる世帯はさらにお得なサービスを受けられます。

□周辺にはなにがあるの??

＊長野駅

長野駅は北陸新幹線が止まり、都心へは2時間かからず移動できます。
また、新潟や金沢へのアクセスも便利です。
長野の主要な駅なので、長野県内の移動にも便利です。

＊善光寺

観光名所の一つでもあり、7年に一度の御開帳の時には大勢の人でにぎわいます。
また、近年は古民家カフェや善光寺の雰囲気のある店も増えています。

□気になる治安はどうなの??

交番が多く、小学校の防犯パトロールが積極的にされています。
長野駅周辺は居酒屋も少なく夜は静かで安心できるという声もあります。
しかし一方で、家の近くは街灯がなく一人で歩くのは怖いという声もあります。

□最後に

今回は、長野市の住まい情報についてお伝えしました。
長野市は自然が豊かで、学校や子育て支援のサポートも整っており、のびのびと子育てができる環境です。
しかし、冬は雪がとても多く寒さが厳しいです。また、市内で場所によってはお年寄りが多くスーパーの少ない地域があったり、病院が少ないなど、市内でも過ごしやすさはさまざまです。

－外観－

そして、和室はこの陽当りです！！

ＨＰに室内写真沢山掲載しております。是非一度ご見学下さい！

「長野県への引っ越しを考えているけど、どこが良いのかわからない!!」
自然豊かな土地で過ごしたいけれど、子育ての環境は整っていてほしいし、病院やスーパーなど、便利さも必要ですよね。

今回は、長野県松本市の住まい情報について、お伝えします!!
気になる子育て環境、治安や住みやすさについての疑問を解決します!!

□松本市の特徴

＊基本情報

長野県の中信地方に位置しています。
人口はおよそ23万人です。
国際会議観光都市に指定されており、観光事業にも力を入れている市です。

＊雪が少ない

松本市はアルプス山脈に囲まれた盆地です。
そのため雨や雪が少なく、住みやすいことが魅力の一つになっています。
特に松本市井川城地域は閑静な住宅街が多く、ファミリー世帯も多く暮らしている人気の地域です。

＊松本城

有名な観光スポットとして、松本城があります。毎年そば祭りというイベントが開催され、松本駅から松本城までが歩行者天国になり、大変にぎわいます。

□松本市の教育

「すべての子供に教育を」という強い願いのもとで、充実した教育制度が多くあります。
その中で特に注目の教育制度をご紹介します。

＊食育・環境教育

「残さず食べよう!30・10運動」発祥の地松本市では、子供たちに、「食べる」ことの楽しさと食べ物の大切さについて学ぶ取り組みを行っています。

＊平和教育

昭和61年に平和都市を宣言しており、「核兵器の廃絶と、戦争のない明るい住みよいあすの郷土づくり」を目指しています。
市内中学生は毎年広島市の平和式典に参加し、平和教育に力を入れています。

＊充実した社会教育環境

市内に11の図書館があり、どの図書館で借りてどの図書館で返してもいい便利なシステムがあります。
また、転入世帯や、小中学生とその保護者には、博物館の入館無料パスポートが配布されます。
地域の教育施設での取り組みも充実しています。

□松本市の治安

＊駅前・駅近くは少し危険

松本駅やその周辺は居酒屋も多く、朝までにぎわいます。
交通量も多いため、夜に一人で歩くのは少し危険です。
駅から少し離れた地域だと、閑静でファミリー層も多く住んでいます。

＊車は注意

車があれば国道や県道など大通りがあり、便利ですが、平日の夕方や土日は特に渋滞が多くなります。
また、少し奥に入ると一方通行の細い道が多くあり、車の事故も少なくありません。

□最後に

今回は、長野県松本市の住まい情報をお伝えしました。
松本市は教育環境が充実しており、気候も良く過ごしやすいことが魅力的です。
一方で、車の交通量が多いこと、電車やバスの本数が少ないことは課題点として覚えておく必要がありそうですね。

こんにちは！！有賀です！！

最近はやけに暖かいですよね☀

2月とは思えない暖かさで、もう春かな？なんて思っちゃいます。

でも、まだまだインフルエンザが流行っていたり、また寒波が来るなんてニュースもあったり、

油断は出来ませんので、体調には気を付けてお過ごしください。

さて、今回ご紹介する物件は

あの人気エリア、松本市惣社の土地です！

かりがねサッカー場へは徒歩約5分

是非、お見逃しなく‼

詳しくは、お問い合わせください！！

長野県は、自然が豊かで生活するのに適した場所です。
ただ、長野県と言ってもその面積は広く、どこに住むのが良いのかと迷われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、長野県の中でも県庁所在地がある長野市における住みやすさや子育て環境を調査してみました。

□長野市とは

長野市は、長野県北部に位置する町で、長野県の県庁所在地であります。
市内には数多くの神社や城跡が残されており、観光客も多く訪れています。
長野と言えばやはり美しい大自然も魅力の1つで、長野市は豊かな自然に囲まれています。

□周辺のスポット

長野市には、観光名所として有名な善光寺があります。
また、この善光寺のそばには城山公園という大きな公園があります。
この公園は入場料が無料で、休日は家族で遊んでいる方も多いです。

□子育て

子育てしやすいかどうかという点は、住みやすさに直結します。
長野市で子育てをしようとすると、さまざまな支援を受けることが可能です。
例えば、児童手当や妊婦相談、子育て支援など、充実したサービスの提供を受けることが可能です。
さらに、子育てサークルといったコミュニティもあり、長野市は住みやすく、子育てもしやすい町であると言えます。

子育ての世帯に人気の地域と言えるのが、長野市稲里の周辺です。
このあたりには小学校、中学校、高校とそろっており、病院や飲食店、スーパーなど、生活に必要な物もこの地域だけでコンパクトに調達できます。

□環境

長野市は、北陸新幹線や上越自動車道が利用できるので、遠出の際でも非常に便利な環境が整っています。
さらに、長野市は山がとても近くにあるのでその大自然を身近に感じられます。

□イベント

長野市では、毎年8月にびんずる祭りという祭りが催されます。
このお祭りでは、参加者が音楽に合わせてしゃもじを持ち、踊りながら町を歩き回ります。
このようなイベントも長野市に住むと楽しめるでしょう。

□まとめ

長野市は、充実した子育てに対するサポート、町には学校もスーパーも病院もあり、生活するのに困ることはないでしょう。
そのため、住みやすさは抜群だと言えます。

一方で冬は冷え込みが激しく、雪も降ることから、冬の間の寒さ対策は欠かせません。
その代わり、周辺にはスキー場も多くあり、楽しみ方次第だとも言えますね。
長野市にはほかの地域にはない魅力があり、子育てもしやすい町なので長野県への移住を考えているなら、ぜひ長野市で暮らすことも検討してみてください。

みなさんこんにちは！

サンプロ不動産の望月です

今日は寒かったですね～

雪も降って、さすが2月と思いました

今年は降っても1日で溶けるので何とか助かってますね！

積もりすぎてない分、今度降ったときはすごいのが来るんじゃないかと心配してますが。。。

インフルエンザも流行ってますので、防寒も含め体調管理には気を付けましょう！

今日のご案内です！

最近ブログでも出ている弊社の分譲住宅の耳寄り情報です！！

なんと！価格改定が2物件！！！！

これは見逃せない

★松本市寿台西棟　　※ご成約となりました。ありがとうございました。

↓

販売価格　*****万円

普通の建売とはちょっと違う！まずは見てみてください！

★松本市笹部　　※ご成約となりました。ありがとうございました。

↓

販売価格　*****万円

街中エリアでこの価格！

 ◆物件詳細はコチラ（松本市笹部）

100万円は大きいですよね

家族旅行に行ったり、せっかくだから、家具と家電もこの際新調しよう！等々。

夢も膨らむ新居生活いかがでしょうか？

ちなみに、明日2/2日、明後日2/3は現地相談会も行っております。

ちょっと早めのバレンタインプレゼントいかがでしょう？？

もちろん他の工事中物件もご案内できますので、お気軽にお申し付けください！

普段見ることのできない、お家の中が見ることができますので、とても参考になりますよ。

frecraft（フリクラフト）の内容は、特設サイトをぜひご覧ください！！

↓↓↓↓

25のコンセプトで実現する充実の暮らしfrecraft（フリクラフト）

https://frecraft.jp/

それでは、また！！

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サンプロ不動産株式会社

〒399-0036 長野県松本市村井町南4-1-4

TEL/0263-50-8150（フリーダイヤル：0120-503-650）
※電話受付 9：00～18：30

FAX/0263-88-8172

営業時間（本社）9：00～18：30
（ショールーム）10：30～19：00
火・水曜定休

HP：　http://www.sunpro-estate.jp/

マイホームの購入を検討されている方にとっては分譲や建売など、普段聞きなれない言葉が登場してきて、最初は戸惑うかもしれません。
そのような言葉の違いは、実際に購入する前の今のうちに知っておきましょう。
そこで今回は、住宅購入の際によく聞かれる「分譲住宅」と「建売住宅」の違いについて解説していきます。

□分譲住宅とは?

分譲住宅とは、分譲地にすでに建てられている住宅を言います。
分譲地とは、ひとつなぎになっている土地を業者が買い上げ、それをいくつかの区画に分けて販売する土地を指します。

□建売住宅とは?

建売住宅とは、簡単に言うと土地と建物が一体として販売されている住宅です。
通常、不動産会社が買い取った土地に住宅メーカーが建物を建てて、その土地と建物が同時に売られています。

□分譲住宅と建売住宅の違いは?

それぞれの説明をご覧になって、その違いが分かりにくかった方もいらっしゃると思います。
実際は、どちらもほとんど同じ意味で使われていることが多いです。
違いという点では、分譲地に建てられているかどうかだけです。
それでは建売住宅（分譲住宅）の利点を見てみましょう。

□建売住宅（注文住宅）の利点

＊手間がかからない

建売住宅の利点として挙げられるのが、土地と建物を同時に購入することが可能なので、別々に手続きをする必要がなく、その分手間が少なくなることです。

＊購入後すぐに住める

建売住宅は建物自体が完成してから販売されることが多いため、購入後はすぐに住むことが可能です。
注文住宅の場合、さまざまな打ち合わせや建築自体に時間がかかるので、新しい住宅が欲しいと思ってから実際に住むまでかなりの時間がかかってしまいます。

＊費用が安い

建売住宅では、注文住宅に比べて費用が安く済みます。
これは注文住宅ではオーダーメイドで要望を聞いていくので、それだけ費用も高くなってしまうためです。
一方、建売住宅であっても、有名な建築家やデザイナーがデザインした住宅は当然高くなります。

□まとめ

今回は、建売住宅と分譲住宅の違いとその利点についてご紹介しました。
建売住宅と分譲住宅の違いは分譲地に建っているかどうかという点のみで、性質としてはほとんど同じものだということが分かりましたね。
また、分譲住宅や建売住宅は、注文住宅よりも費用が安く、すぐ住めるという点が利点となっています。
今回の記事が、新しい住宅の購入を希望されている方の参考になれば幸いです。