現在、土地の買取を検討していませんか？
今までに土地買取をされたことのある方ならある程度の手順は理解されていると思いますが、初めて土地買取をされる方は、その手順がよくわからないでしょう。
土地買取は大きなお金の取引なので、手順をあらかじめ知っておくということは安心にも繋がります。
そこで今回は、初めての方にわかりやすい土地買取の手順についてお話いたします。
【土地買取とは？】
土地買取とは、お客様が所有している土地を不動産会社や業者に買い取ってもらうことです。
土地売買では、他に不動産会社に仲介してもらうという方法がありますが、それとは少し意味が違います。
仲介は、文字通り不動産会社が個人間を仲介して土地を売るというスタイルです。
この場合、土地の購入希望者が現れない限り、土地を現金化できません。
一方買取は、不動産会社や業者に売るので、素早く現金化できます。
【土地買取の手順】
ではその土地買取の手順についてお話いたします。
1.査定業者選び
まずはその土地がいくらかを査定してもらう業者を決めます。
査定額の差を知るために、できるだけ複数の業者に頼むのがオススメです。
2.買取金額の査定
次に買取金額の査定を行ってもらいます。
複数の業者の査定額と条件面を見比べて検討してください。
3.買取金額の決定
複数の業者の中から買取を依頼する業者をこの時点で確定させておきましょう。
また、査定金額と買取金額は多少前後する可能性があるということは覚悟する必要があります。
4.土地引き渡しの条件確認
この条件確認の段階も気を抜かず、わからない点があれば積極的に質問しましょう。
5.売買契約書の締結
基本的に一度サインしてしまうと破棄できないので、もう一度条件を確かめると良いでしょう。
6.入金
契約締結です。
設定された日に入金されます。
【最後に】
今回は、初めて土地買取を依頼される方へ、土地買取の手順についてお話しいたしました。
お客様に合った条件で土地買取が進められるように、手順をあらかじめ理解しておくことはとても重要です。
今回の内容が少しでもお客様の役に立てれば幸いです。
