住宅購入の際の資金計画！注意すべき点とは？

人生の三大出費に多く数えられる住宅購入。
単純に金額が大きいだけでなく今後の人生すら左右する一大イベントなので、慎重に物件の購入や住宅ローンの返済計画を立てなければなりません。
今回はそんな住宅購入の資金についてポイントを整理してご紹介します。
（1）無理なく返済できるかどうか
もちろん、一回の返済額を大きくして早く住宅ローンを返済してしまった方が総返済額を抑えることが可能です。
ですが、その結果家計を圧迫してしまって生活が苦しくなってしまっては本末転倒です。
なので、今後の自分の収入や子どもへの教育費なども計算に含めて、どれだけの金額であれば余裕を持って返済できるかの金額を探るところから始まります。
（2）変動金利制か固定金利制か
多くの場合、住宅ローンの返済には固定金利制か変動金利制を選択することができます。
固定金利制なら毎回の返済額が固定され、指定の期間で完全に支払いを終えることができる一方で、変動金利制の場合は基本的には金利が低い場合が多いですが、途中で一回の支払額が高くなる可能性があるなど特徴があります。
こちらも上述の通り、自分の返済計画の余裕がどれほどであるかが重要になってくるでしょう。
万が一、金利が上昇した場合に生活が苦しくなる可能性があるのなら変動金利制は選択しづらいかも知れません。
今後の自分の収入などと相談して計画を行うようにしましょう。
（3）金利の低い金融機関を探す
金融機関によって年利は異なります。
もちろん、住宅の購入にかかる金利は低い方がお得です。
特に返済年数が増えれば増えるほど金利に支払うお金は増えてしまうので、返済期間と金利を低く設定できる金融機関を探すことは重要になってくるでしょう。
ただし、先にご説明した様に金利には様々なタイプがあるので、一見金利が低い様に見えても支払いの総金額を抑えることに繋がるわけではないので注意が必要です。
いかがでしたでしょうか。
住宅購入の際に気をつけるべきポイントを今回はご紹介させて頂きました。
住宅を購入後にも関わってくることなので慎重に資金計画を立てるようにしましょう。